Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Wiederaufgebautes Apartment mit viel Geschmack, privatem Parkplatz und Option auf Garage.

Der absolute Genuss eines spektakulären 180°-Meerblicks. In einer sehr begehrten Gegend von Roses gelegen, nur 700 Meter vom Strand von Palangrers und 900 Meter von der herrlichen Bucht von Canyelles entfernt, entdecken Sie dieses fantastische Apartment mit ca. 71 m² Wohnfläche. Komplett renoviert mit exquisitem Geschmack, nach Süden ausgerichtet und mit einer wertvollen Touristenlizenz ausgestattet, bietet diese Traumimmobilie hochwertige Ausführungen direkt am Mittelmeer.

Elegantes, helles und durchkreuztes Interieur
Die sorgfältige, zeitgenössische Renovierung dieser Wohnung wurde so geplant, dass sie Ästhetik, Komfort und Funktionalität verbindet:
Der Eingangsbereich: ein einladender Flur, der die Räume perfekt miteinander verbindet.
Der Wohnbereich: ein warmes Wohn- und Esszimmer, das von natürlichem Tageslicht durchflutet und vollständig auf den maritimen Horizont ausgerichtet ist.
Die Küche: eine moderne amerikanische Küche, komplett möbliert und ausgestattet, die sich elegant in den Wohnbereich integriert.
Der Nachtbereich: 2 sehr komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit Meerblick.
Das Bad: ein modernes, sehr gepflegtes Duschbad, ergänzt durch ein separates WC, das sehr praktisch ist.
Der große praktische Pluspunkt: ein Raum als Abstellkammer/Wäscheraum, ideal für die Lagerung und die technischen Geräte.

Eine verglaste Terrasse mit Panoramablick über 180°
Der Höhepunkt dieser Wohnung ist ihre prächtige Terrasse, gestaltet als verglaste Veranda (porche acristalado/veranda). Dieser verglaste und modulare Raum ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über bequem installiert zu sein und beeindruckende Panoramameerblicke von 180° über die gesamte Bucht von Roses zu genießen. Der perfekte Rahmen für Ihre Mahlzeiten und Momente der Entspannung.

Parkmöglichkeiten: privater Parkplatz und Option auf Garage
Inbegriffen: ein Außenstellplatz für einen privaten Parkplatz zum Abstellen Ihres Fahrzeugs mit völliger Ruhe.
Optional: die Möglichkeit, eine geschlossene Garage zu erwerben; ein äußerst seltenes und begehrtes Gut in dieser Gegend, um ein weiteres Fahrzeug zu schützen oder nautisches Material zu lagern.

Eine ideale Lage und hohe Rendite bei der Vermietung
Die Lage: zwischen dem großen Strand von Palangrers (700 m) und den kristallklaren Gewässern von Canyelles (900 m) gelegen – alles ist in greifbarer Nähe.
Die Investition: Diese Immobilie verfügt über eine offizielle Touristenlizenz. Bezugsfertig und dank ihres traumhaften Meerblicks äußerst attraktiv – garantiert eine hervorragende Rendite für die Ferienvermietung ab dem Zeitpunkt Ihres Kaufs.

Energieeffizienzzertifikat
Verbrauch: F 213 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 40 kg CO2/m² Jahr