Wohnung zu verkaufen in Divina Pastora, Marbella, Málaga

Geräumige Wohnung mit Meerblick in einer der gefragtesten Gegenden von Marbella

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit Merkmalen zu erwerben, die heute in Marbella nur schwer zu finden sind. Direkt gegenüber dem Fußballfeld gelegen, besticht diese geräumige Wohnung von ca. 150 m2 durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und ein enormes Potenzial zur Wertsteigerung.

Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, 3 komplette Badezimmer, 2 Terrassen mit schönen Ausblicken auf das Meer und die Berge sowie über eine praktische, separate Waschküche. Durch die Aufteilung lässt sie sich an die Bedürfnisse einer Großfamilie, als Zweitwohnsitz oder als Investitionsprojekt mit hohem Wert anpassen.

In einer Urbanisation mit Gemeinschaftspool und gemeinschaftlichen Gärten gelegen, bietet sie außerdem einen Stellplatz und einen Aufzug – für zusätzlichen Komfort und Lebensqualität im Alltag.

Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, liegt genau darin eine ihrer größten Stärken: die Möglichkeit, eine hochwertige, vollständig personalisierte Wohnung an einem Ort zu schaffen, an dem es kaum Immobilien dieser Größenordnung und mit solchen Eigenschaften gibt.

Ein außergewöhnlicher Mehrwert für Investoren

Zusätzlich zur Wohnung wird die Immobilie mit einem Anteil von 19,63% an Gewerbeflächen übergeben, der derzeit eine jährliche Rendite von ca. 12.600 € erwirtschaftet. Das bedeutet eine attraktive, wiederkehrende Einnahme, die den Wert der Investition deutlich steigert.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die in Marbella eine Familienwohnung mit großen Dimensionen suchen, oder für Investoren, die sowohl das Potenzial zur Wertsteigerung als auch die Erzielung von Einnahmen bereits ab dem ersten Tag schätzen.
(Kaufpreis Wohnung 600.000 € + 150.000 € 19,63% Gewerbeflächen)