Reihenhaus zu verkaufen in Guadacorte, Los Barrios, Cádiz

Exklusives freistehendes Reihenhaus mit Wellness-Bereich und Grill im Residencial Arboleda, Guadacorte

1. Einleitung und erstklassige Lage
In einer der begehrtesten, ruhigen und renommiertesten Wohngegenden des Campo de Gibraltar gelegen, befindet sich dieses prachtvolle Reihenhaus im Gebiet Guadacorte (Gemeindegebiet Los Barrios, Cádiz). Eingebettet in das exklusive Residencial „Arboleda“ bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität. Sie verbindet die Ruhe eines gefestigten Wohnumfelds mit der Nähe zu Einkaufs- und Freizeitbereichen sowie den wichtigsten Straßenverbindungen der Region.

2. Aufteilung und Merkmale der Immobilie
Das Haus steht auf einem großzügigen privaten Grundstück. Dieses verfügt über weitläufige unbedeckte Bereiche für private Zufahrten, eine Parkzone sowie spektakuläre Gärten und Terrassen zur ausschließlichen Nutzung, die umlaufend abgegrenzt sind – für völlige Privatsphäre.

Die Wohnung bietet eine optimale Aufteilung auf zwei getrennte Ebenen und trennt funktional und effizient den Tagesbereich vom nächtlichen Ruhebereich:

Erdgeschoss (Tagesbereich):

Eingangsveranda: Vorderer Außenbereich mit rustikal gefliestem Boden aus Gres, mit Überdachung/Pergola aus Holz. Ideal für einen Willkommensbereich, zur Fahrradaufbewahrung oder zum privaten Parken von Fahrzeugen.

Wohn-/Esszimmer: Geräumig und behaglich. Hervorzuheben ist die hervorragende Helligkeit sowie zwei Details von hoher Qualität: dekorative Holzbalken aus edlem Holz an der Decke und ein prächtiger, eingelassener Kamin, verkleidet mit Naturstein – für eine warme und komfortable Atmosphäre.

Designerküche: Moderne, ausgestattete Küche mit hochwertigen Möbeln in Wengé- und Weißtönen, Arbeitsplatte aus kompakter Resin, eine amerikanische Bar ideal für das Frühstück sowie integrierte Geräte in Hochschrankform (Backofen und Mikrowelle). Mit direktem Zugang zum großen hinteren Patio.

Gäste-WC: Funktional und komfortabel für den Alltag und somit für das gesamte Erdgeschoss nutzbar.

Obergeschoss (Ruhebereich):

Flur: Verteilt den effizienten Zugang zu den oberen Räumen, ohne Platz zu verlieren.

Hauptschlafzimmer: Großzügig und komfortabel. Ausgestattet mit einem spektakulären Einbauschrank aus Holz von Boden bis Decke mit sechs Türen, jeweils mit Spiegeln, Split-Klimaanlage und Außenfenster.

Zweites Schlafzimmer: Helles und vielseitiges Zimmer, ideal als Kinder-, Jugendzimmer oder Büro. Ebenfalls ausgestattet mit hochwertiger Außenfenster-/Holzverarbeitung.

Hauptbad: Vollständiges Bad mit großzügigen Abmessungen, komplett gefliest mit dekorativen Bordüren. Ausgestattet mit einer Badewanne und Sanitäranlagen in einwandfreiem Erhaltungszustand.

3. Privates Außen-Oasen-Highlight: der große Mehrwert
Der Höhepunkt dieser Immobilie ist ihr wunderschöner, privater Hinterhof – sorgfältig gestaltet für maximalen Outdoor-Genuss und Wohlbefinden. Er ist vollständig ausgestattet mit strapazierfähigem Kunstrasen und umlaufenden Mauern mit Verkleidung aus Sichtstein und umfasst:

Wellness-/Spa-Bereich: Ein fantastischer, überdachter Außen-Whirlpool/Hydromassage unter einer soliden Holzkonstruktion – ideal für entspannte Momente zu jeder Jahreszeit.

Gourmet-/Grillbereich: Großer Grill in Massivbauweise aus Stein und feuerfestem Ziegel, ergänzt durch eine komplette Arbeitsfläche sowie untere Aluminium-Schubladenschränke in lackiertem Weiß zur Aufbewahrung von Utensilien für den Außenbereich.

Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Außen-Schrank/Abstellraum aus rustikalem Holz, integriert, um Ordnung im Garten zu optimieren.