Finca/Landgut zu verkaufen in San Agustín, Teruel

Landhaus aus Stein für ländlichen Tourismus in einer einzigartigen Naturlandschaft – Teruel.

In einem kleinen Steindorf, umgeben von Natur und mit freiem Blick auf die Landschaft, befindet sich diese besondere Immobilie mit ca. 450 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 3.000 m². Derzeit sind etwa 100 m² vollständig fertiggestellt und auf zwei unabhängig nutzbare Einheiten aufgeteilt, von denen jede eine Küche, ein Badezimmer und einen Zugang zu ihrer eigenen Terrasse besitzt – bezugsbereit für die sofortige Nutzung. Der restliche Gebäudeteil befindet sich in einer fortgeschrittenen Bauphase: Wände, Innenaufteilung und Fenster sind bereits ausgeführt. Das ermöglicht es, das Projekt auf einer soliden Grundlage weiterzuführen und die Kosten sowie die Sanierungszeiten deutlich zu reduzieren. Das Grundstück verfügt über Kirschbäume, Mandelbäume und eine in Produktion befindliche Weinrebe.

Die Immobilie besitzt ein ausgearbeitetes architektonisches Vorprojekt, das ihre Umgestaltung in eine Anlage mit mehreren unabhängigen Einheiten und Gemeinschaftsbereichen vorsieht, ausgerichtet auf ländlichen Tourismus, Retreats oder eine großformatige Wohnnutzung.

Wesentliche Merkmale

Anschluss an das Stromnetz. Wasserversorgung aus dem Netz (kommunaler Brunnen aufbereitet). Zusätzliches Wassersammelsystem (Zisterne mit ca. 30.000 L). Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto (4 km asphaltiert + 1 km auf gutem Zustand befindlicher Piste).

Lage

1 Stunde von der Stadt Valencia entfernt. 10 Minuten von Rubielos de Mora, einem der schönsten Orte Spaniens, und 45 Minuten von Teruel sowie von den Skigebieten von Valdelinares. In einer Naturlandschaft von hohem landschaftlichem Wert gelegen, ideal für Abenteuersportarten, das Beobachten von Sternen und Vögeln, die Suche nach Pilzen sowie um die Schwarze Trüffel und Trüffeltourismus zu genießen. 5 Minuten bis zum Badebereich des Flusses Mijares. GR-Wander- und Fahrradroute führt an der Immobilie vorbei. Ausgerüstete Klettergebiete in 5 Minuten Entfernung von der Immobilie.

Die Dokumentation des Vorprojekts ist für qualifizierte Interessenten verfügbar. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Projekt mit eigener Identität in einer authentischen Umgebung zu realisieren.