Villa zu verkaufen in Olocau, Valencia

Freistehende rustikale Villa mit 4 Schlafzimmern auf einem 3.888 m² großen, ebenen Grundstück in Olocau, Valencia

Diese freistehende, einstöckige Villa im rustikalen Stil wurde 1995 erbaut und befindet sich auf einem flachen, vollständig umzäunten 3.888 m² großen Grundstück in einer ruhigen ländlichen Gegend in der Nähe von Olocau. Mit einer bebauten Fläche von 317 m² umfasst das Anwesen separate Gästeunterkünfte, eine Doppelgarage, einen privaten Swimmingpool und wunderschön gepflegte Gärten mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge.

Traditionelle Eingangstüren aus Holz führen in eine großzügige Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem Holzofen führt. Die moderne Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube und einem Elektrobackofen ausgestattet. Ein Flur vom Wohnzimmer führt zu zwei Doppelzimmern, beide mit Einbauschränken, sowie zu einem Familienbadezimmer mit einer geräumigen begehbaren Dusche, während sich das Hauptschlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet und über einen Ankleidebereich sowie ein eigenes Badezimmer verfügt. Vom Wohnzimmer aus führen Türen auf eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten, die einen gemütlichen Ort sowohl für Mahlzeiten im Freien als auch zum Entspannen im Schatten bietet.

Der Garten ist zweifellos das Highlight des Anwesens. Das ebene Grundstück wurde sorgfältig angelegt und verfügt über Rasenflächen, ausgewachsene mediterrane Bepflanzung, einen Olivenhain, Obstbäume, farbenfrohe Blumenbeete und einen Fischteich. Im gesamten Garten sind mehrere Sitzbereiche angelegt, um zu jeder Tageszeit und das ganze Jahr über sowohl die Sonne als auch den Schatten genießen zu können, während der erhöhte 9 m x 5 m große Swimmingpool, komplett mit Pumpe und Filtersystem, einen freien Blick über die umliegende Landschaft bietet. Eine zweite überdachte Terrasse umfasst einen Essbereich im Freien mit einem Gasherd und einem separaten Grill und bildet so das ganze Jahr über eine praktische Erweiterung des Wohnraums.

Ein freistehendes Gebäude bietet eine Gästeunterkunft mit einem offen gestalteten Schlafzimmer und einem Wohnbereich sowie einem separaten Duschbad und eignet sich somit ideal für den Besuch von Familie und Freunden. Zum Anwesen gehören außerdem ein freistehender Hauswirtschaftsraum und eine Doppelgarage, die zum Parken oder als Werkstatt bzw. zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Anwesen wurde sowohl innen als auch außen gut gepflegt und erfordert nur sehr wenig Aufwands.

Haupteigenschaften
• Freistehende, einstöckige Villa im rustikalen Stil
• Baujahr 1995
• 317 m² bebaute Fläche
• 3.888 m² flaches, privates, vollständig umzäuntes Grundstück
• Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Haupthaus
• Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad
• Separate Gästeunterkunft mit offenem Schlaf-/Wohnbereich und Duschbad
• Erhöhter, privater Swimmingpool (9 m x 5 m) mit Pumpe und Filtersystem
• Doppelgarage
• Separater Hauswirtschafts-/Waschraum
• Fischteich
• Olivenhain, Obstbäume, mediterrane Bepflanzung und Rasenflächen
• Außenbeleuchtung
• Elektrisch gesteuertes Eingangstor mit Kiesauffahrt
• Strom- und Wasseranschluss
• Klärgrube
• Nach Osten ausgerichtet
• Blick auf die Landschaft und die Berge
• Ruhige ländliche Wohnlage

Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit nur wenigen Nachbarhäusern und bietet somit Privatsphäre, während lokale Annehmlichkeiten dennoch leicht zu erreichen sind. Die Dörfer Olocau und Marines sind etwa 10 Autominuten entfernt, während die größeren Städte Bétera und Llíria, die beide über U-Bahn-Verbindungen nach Valencia verfügen, in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Der Flughafen Valencia, das Stadtzentrum von Valencia und die Strände am Mittelmeer sind alle etwa 40 Autominuten entfernt.