Villa zu verkaufen in Las Gabias, Granada

Wir präsentieren dieses spektakuläre freistehende Chalet in der Urbanización San Javier, im Bereich von Híjar, Las Gabias. Eine ruhige, wohnliche und sehr angenehme Lage – ideal für alle, die nach viel Platz, Privatsphäre und einem hohen Lebenskomfort suchen, mit schönen Landschaften und Blicken auf die Sierra Nevada.

Das Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.504 m2 und bietet eine perfekte Außenumgebung, um Zeit mit der Familie zu verbringen, Erholungsbereiche zu gestalten, Zusammenkünfte im Freien zu organisieren und das fantastische private Schwimmbad bestmöglich zu nutzen.

Die Immobilie verfügt über eine gesamte bebaute Fläche von 511,46 m2, einschließlich des Schwimmbads, und ist aufgeteilt auf ein Halbuntergeschoss, das Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die bequem über eine Treppe im Inneren miteinander verbunden sind.

Das Haus verfügt über eine Gasölheizung und sorgt so für Komfort und Bequemlichkeit in den kälteren Monaten.

Das Halbuntergeschoss mit einer bebauten Fläche von 166,74 m2 bietet eine hohe Funktionalität und zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt einen Garagenstellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge, außerdem einen großen Bereich, der sich als Freizeitbereich, Besprechungsraum, Fitnessstudio, Büro, Weinkeller, zusätzlicher Abstellraum oder als Mehrzweckbereich anpassen lässt.

In dieser Etage finden Sie außerdem einen Abstellraum, einen Heizkesselraum und ein Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort und Autonomie sorgt. Darüber hinaus gibt es eine vorbereitete Installation mit Rohr für die mögliche nachträgliche Montage eines Kamins.

Das Erdgeschoss verfügt über 129,89 m2 bebaute Fläche und ist aufgeteilt in eine geräumige Küche, zwei Salons und ein Badezimmer. Außerdem befinden sich in dieser Etage zwei Veranden mit einer gesamten bebauten Fläche von 36,85 m2 – perfekt, um das ganze Jahr über die Außenbereiche zu genießen.

Das Obergeschoss ist vor allem für den Ruhebereich vorgesehen und verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer mit einer bebauten Fläche von 131,88 m2. Zwei der Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer (en suite) und bieten damit mehr Privatsphäre und Komfort.

Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man zudem auf eine offene Terrasse von 13,52 m2 – ideal, um die Aussicht, die Ruhe der Umgebung und die Landschaften in Richtung Sierra Nevada zu genießen.

Im Außenbereich verfügt das Grundstück über ein privates Schwimmbad mit 46,10 m2, das zur Renovierung ansteht.

Wichtige Merkmale:
Freistehendes Chalet in Híjar, Las Gabias
Urbanización San Javier
Ruhige und wohnliche Gegend
Schöne Landschaften in Richtung Sierra Nevada
Grundstück von 1.504 m2
511,46 m2 insgesamt bebaute Fläche, inklusive Schwimmbad
Gasölheizung
Halbuntergeschoss mit 166,74 m2
Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge
Großer Mehrzweckbereich im Halbuntergeschoss
Abstellraum
Heizkesselraum
Badezimmer im Halbuntergeschoss
Vorbereitung mit Rohr für einen möglichen Kamin
Erdgeschoss mit Küche, zwei Salons und Badezimmer
Zwei Veranden mit 36,85 m2 bebauter Fläche
Obergeschoss mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern
Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
Offene Terrasse von 13,52 m2 mit Zugang vom Hauptschlafzimmer
Privates Schwimmbad von 46,10 m2 zur Renovierung

Ein Zuhause für Menschen, die sich nicht mit „geradem“ Platz zufrieden geben wollen, sondern mit echtem Raumgefühl, Privatsphäre und Komfort leben möchten. Hier gibt es Quadratmeter, Möglichkeiten und ein Grundstück, das den Unterschied macht.

Maklerkosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten.
Einige Bilder können KI enthalten.