Wohnung zu verkaufen in Llosa de Ranes, Valencia

Großzügige Wohnung mit 152 m2, vier Schlafzimmern und Terrasse im Zentrum von La Llosa de Ranes

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Zentrum von La Llosa de Ranes. Eine großzügige, gepflegte Immobilie mit vielseitiger Aufteilung, ideal für alle, die Komfort, Stauraum und eine große Terrasse suchen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss außenliegend, ohne Aufzug und ohne Nachbarn im Obergeschoss. Das ist ein besonderes Merkmal, das für mehr Ruhe und Unabhängigkeit sorgt.

Beim Betreten gelangt man direkt in das Hauptwohnzimmer, einen geräumigen und gemütlichen Raum mit Klimaanlage, Einbauschrank und einer großen Speisekammer – perfekt, um Einkäufe, Konserven und alltägliche Küchenutensilien ordentlich zu verstauen.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen zweiten Bereich zum Wohnen, der derzeit als Raum zum Nähen und Bügeln eingerichtet ist. Es handelt sich um einen multifunktionalen Raum, der sich als Familienwohnzimmer, Leseecke, Büro, Spielbereich oder Arbeitsfläche anpassen lässt, und der sich mit Falttüren abtrennen lässt. Auf beiden Seiten befinden sich zwei der Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Schlafzimmer, die sich entlang eines Flurs befinden, der dabei hilft, den Ruhebereich vom Sozialbereich zu trennen.

Die Küche ist separat und wird möbliert übergeben: mit Kühlschrank, Herd, Ofen und Mikrowelle. Von hier aus gelangt man in einen praktischen Waschbereich mit Waschmaschine und Warmwasserspeicher. Zudem gibt es ein vollständiges Badezimmer.

Einer der größten Vorzüge der Wohnung ist ihre großzügige hintere Terrasse. Aufgrund ihrer Größe ermöglicht sie, eine angenehme Sommerküche zu schaffen, einen Essbereich im Freien, einen Platz für Familientreffen oder auch eine zusätzliche Waschküche. Darüber hinaus gibt es mehrere Abstellflächen, die sehr nützlich sind, um Werkzeuge, Reinigungsprodukte und saisonale Gegenstände zu organisieren.

Von dieser Terrasse aus gelangt man auf eine weitere obere Terrasse, die ein noch größeres Gefühl von Weite bietet und freie Ausblicke auf die Umgebung ermöglicht.

Das 1980 erbaute Objekt wurde sorgfältig erhalten und präsentiert sich sauber, frisch gestrichen und bezugsbereit. Ihre 152 m2 Wohnfläche, ihre vier Schlafzimmer und die Vielfalt der Räume ermöglichen eine unkomplizierte Anpassung an die Bedürfnisse einer Familie, für Telearbeit oder für alle, die einfach ein geräumiges Zuhause mit viel Stauraum suchen.

Auch die Lage ist ein weiteres großes Plus: Sie befindet sich in einer zentralen Gegend von La Llosa de Ranes, mit Geschäften, Bars, Restaurants und den alltäglichen Dienstleistungen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Die Ortschaft verfügt über ein Gesundheitszentrum, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen mit einem kommunalen Schwimmbad, eine Bibliothek sowie verschiedene kulturelle und Jugendräume. Außerdem bietet sie eine ruhige Umgebung, umgeben von Natur, und in der Nähe bedeutender Orte wie der Gegend und der Einsiedelei von Santa Anna.

La Llosa de Ranes liegt nur sehr nahe bei Xàtiva, wo sich der Bahnhof, das Hospital Lluís Alcanyís und ein breites Angebot an Handel und Dienstleistungen befinden. Von der Station in Xàtiva verbindet die C2-Linie der Cercanías direkt mit València. Außerdem verbindet die Buslinie 487 La Llosa de Ranes mit Xàtiva und weiteren Gemeinden der Costera.

Ungefähre Entfernungen:
- Xàtiva: 5 km.
- València: 60 km.
- Flughafen València-Manises: 67 km, ca. 45–50 Minuten mit dem Auto.
- Cullera und seine Strände: 42 km, ca. 45 Minuten mit dem Auto.

Eine Wohnung mit viel Platz, Unabhängigkeit und vielen Möglichkeiten – im Herzen von La Llosa de Ranes.