Finca/Landgut zu verkaufen in Murtas, Granada

Privates Landhaus / Finca / Cortijo und Land, Murtas, Südspanien

Lage

Mitten im Herzen Südspaniens gelegen, befindet sich dieses atemberaubende private Refugium auf ca. 2,5 Hektar Land (25.000 m²). Dank seines einzigartigen Panoramas und einer Höhe von ca. 1.200 Metern genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf die Sierra Nevada im Norden und das azurblaue Mittelmeer im Süden – überzogen von einem wunderschönen Blick auf Täler und Hügel. Wenn Sie Natur, Ruhe und Gelassenheit schätzen, ist dies die perfekte Immobilie. Das Land bietet außerdem die Möglichkeit für ein kleines landwirtschaftliches Projekt, Selbstversorgung oder einen Off-Grid-Lifestyle, falls Sie das möchten, obwohl Einkaufsmöglichkeiten und lokale Annehmlichkeiten ebenfalls nur 30 Minuten entfernt sind. Die Gegend ist berühmt für lokal hergestellte Erzeugnisse, darunter Wein.

Die Immobilie ist zudem flexibel für andere Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Remote Worker. Alles, was Sie brauchen, um mit der Außenwelt in Verbindung zu bleiben, ist möglich – der Mobilfunk und das Internet sind von der Immobilie aus sehr gut.

Wohnfläche

Die Hauptimmobilie ist solide in moderner Bauweise errichtet, gebaut im Jahr 2010, und die aktuellen Eigentümer haben alle Räume weiter auf hohem Niveau verbessert.

•Eingangstür in den Flur
•Schlafzimmer 1 und großes en-suite (inkl. Badewanne in voller Größe, Dusche, Waschbecken und Waschtisch/Einheit, Toilette), einschließlich Klimaanlage
•Schlafzimmer 2, 3 und 4 (alle groß genug für ein Doppelbett)
•Gesondertes Badezimmer (inkl. Dusche, Waschbecken, Toilette)
•Küche (inkl. Elektrobackofen, Mikrowelle, Elektrokochfeld, Kühlschrank / Gefrierschrank, Waschmaschine) und separater Abstellraum / Stauraum
•Überdachte Terrasse / Veranda mit raumhohen Klapptüren und Blick auf die Sierra Nevada (inkl. Gasbackofen und Kochfelder, Tisch, Stühle, Stauraum)
•Zentralheizung (über Elektro- oder holzbefeuerten Boiler) für die kühleren Monate

Außenbereich:

•Gesondertes WC (inkl. Toilette, Waschbecken und Waschtisch/Einheit), zugänglich über eine separate Tür außerhalb des Hauses
•Gesonderter Technikraum für den Boiler (zugänglich über eine separate Tür außerhalb des Hauses)
•Flachdach (zugänglich über einen Fußweg)

Garage und umgebauter Raum:

•Eine der beiden Garagen wurde in ein separates Schlafzimmer und en-suite umgewandelt (inkl. Dusche, Waschbecken und Waschtisch/Einheit, Toilette), einschließlich Klimaanlage
•Die andere Garage enthält Batterien für das Solarpanelsystem, Stellregale für die Lagerung sowie Werkzeuge

Hühnerstall:

•Ein zweckmäßig errichteter Hühnerstall befindet sich etwa 30 Meter von der Immobilie entfernt, wo die aktuellen Eigentümer ungefähr 20 Hühner halten.

Alle Geräte und Möbel, einschließlich Betten, Kleiderschränke, Küchenapparate usw., sowie Werkzeuge und weiteres Equipment in der Garage, sind im Kauf enthalten.

Land

Der Landrücken verläuft ungefähr Ost – West, mit einer sanften Nordlage, auf der sich viele ertragreiche Mandel- und Feigenbäume sowie Weinreben befinden. Beim Spazieren über das Grundstück finden Sie viele Wildkräuter wie Thymian und Lavendel. Nach einem kurzen Regenschauer werden die erstaunlichen Düfte aller Büsche und Kräuter in eine wunderbare aromatische Nebelschicht freigesetzt. Außerdem gibt es einen Obstgarten mit ausgewachsenen, ertragreichen Olivenbäumen sowie Obstbäumen wie Apfel, Quitte, Aprikose, Persimone (Kaki), Pflaume, Birne und Rosskastanie. Ein kultiviertes Gemüseanbaufeld ist ideal für Tomaten, Zwiebeln, Paprika, Weichobst und vieles mehr.

Ein tiefer Brunnen liefert Ihnen das gesamte Wasser, das Sie für die Bewässerung benötigen.

Ein großzügiger moderner Swimmingpool bietet unglaubliche Ausblicke auf die Berge und Täler – perfekt für eine erfrischende Abkühlung am späten Nachmittag und Abend – mit dem wunderschönen Sonnenuntergang sowie den beeindruckenden Flugmanövern von Mauerseglern oder Bienenfressern. Die gesamte Poolausstattung, einschließlich eines Roboters zur Reinigung, ist im Kauf enthalten.

Die aktuellen Eigentümer haben außerdem Gras an der Seite und im hinteren Bereich der Immobilie sowie neben dem Pool verlegt, um den Außenbereich noch stärker genießen zu können und Vögel anzulocken sowie die natürlichen Ausblicke zu verbessern.

Versorgung

Leitungswasser ist an die Immobilie angeschlossen und kann perfekt getrunken werden.

Solarmodule liefern ausreichend Strom.

Das Wasser wird über elektrisch (solar) oder über den holzbefeuerten Boiler erhitzt.

Lokale Gebühren, zahlbar beim Rathaus der Gemeinde Murtas, fallen an für Wasser (ca. 200 bis 300 Euro pro Jahr) und die IBI-Steuer (ca. 200 Euro pro Jahr).

Potenzial

Im Gegensatz zu vielen ländlichen oder städtischen Immobilien steht Ihnen hier das gesamte Land zur Verfügung – mit viel Platz für Parken und Camping sowie weiterer Entwicklung, die von einer Baugenehmigung abhängig ist.

Die aktuellen Eigentümer haben eine Tourismuslizenz für ein B&B-Vorhaben erhalten, und es wird erwartet, dass dies auch für alle zukünftigen Eigentümer möglich wäre.

Lokale Annehmlichkeiten

Die lokalen Straßen sind in ausgezeichnetem Zustand, und die Instandhaltung der Hauptstraßen scheint selbst hier im ländlichen Spanien eine Priorität zu sein. Die kleine Straße, die an der Zufahrt zur Immobilie vorbeiführt, wurde vor kurzem neu asphaltiert, obwohl dort kaum mehr als eine Handvoll Autos täglich entlangfährt.

Das kleine lokale Dorf Murtas, etwa 10 Minuten entfernt, bietet eine schöne Grundschule, eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Bar / ein Café, einen kleinen Laden, Tennisplätze sowie einen Swimmingpool (im Sommer).

Größere Orte wie Cadiar und Albunol sind etwa 30 Minuten entfernt und bieten einen umfangreicheren Einkauf sowie weitere Annehmlichkeiten, einschließlich eines neuen Krankenhauses. Außerdem gibt es Sportmöglichkeiten, darunter der berühmte Padel-, Fußball- und vieles mehr.

Bei nur 30 Minuten Fahrt erreichen Sie die wichtigste Küstenstraße, die nach Norden Richtung Almeria oder nach Süden Richtung Malaga führt – damit Sie Zugang zu allen Einrichtungen dieser großen Städte haben, einschließlich der Flughäfen und Häfen.

Freizeit

Hier sind alle Arten von Aktivitäten möglich. Natürlich gibt es Wandern und Radfahren, und der unglaubliche ruhige Standort ist perfekt für Achtsamkeitsübungen, Malen und Vogelbeobachtung. Wenn Sie an lokalen Aktivitäten teilnehmen möchten, bietet sich in den örtlichen Ortschaften eine große Auswahl, und Sie können sich über Facebook-Gruppen vernetzen, um mit lokalen Nachrichten und Veranstaltungen auf dem Laufenden zu bleiben. In Murtas werden jede Woche kostenlose Spanischkurse angeboten.

Die Strände sind nur 30 Minuten entfernt; neu entwickelte Annehmlichkeiten sind vorhanden, darunter Picknicktische und Duschen in La Rabita und El Pozuelo. In den Sommermonaten gibt es an den Stränden in La Rabita Pop-up-Restaurants mit köstlichen Gerichten aus frisch gefangenem Fisch aus der Region.

Paragliding

Da wir auf einem Bergrücken liegen, haben wir den perfekten Startplatz für Paragliding, und der aktuelle Eigentümer ist ein Paragliding-Pilot, der die Höhe des Startplatzes entwickelt und einen flachen Landeplatz speziell dafür geschaffen hat. Zusätzlich sorgt eine Vereinbarung mit einem lokalen Grundstückseigentümer für einen bequemen Landeplatz im Tal. Fliegen zum Strand oder als Streckenflug ist ebenfalls möglich, und in der weiteren Umgebung gibt es viele weitere Start- bzw. Flugplätze – die lokalen Paragliding-Clubs sind neuen Mitgliedern gegenüber sehr freundlich und offen!