Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Ihre ganz eigene Oase in Sol Park, Moraira

Bereiten Sie sich darauf vor, sich in diese makellos gepflegte und renovierte Luxusvilla zu verlieben, die sich in perfekter Lage im begehrten Viertel Sol Park von Moraira befindet. Diese atemberaubende Residenz bietet eine seltene Mischung aus Privatsphäre und Bequemlichkeit. Sie liegt auf einem terrassenförmigen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse und ist gleichzeitig nur einen angenehmen, flachen Spaziergang vom glitzernden Mittelmeer und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt.

Der große Eingangsbereich und das offene Herz

Treten Sie durch die elegante überdachte Veranda in eine Welt des „Wow“. Im Erdgeschoss befindet sich ein großartiger, heller, offener Wohnbereich, der sowohl zum Entspannen als auch für gehobene Unterhaltung geeignet ist. Der Traum eines jeden Kochs: eine Luxusküche mit strahlend weißen Schränken, matten Silestone-Arbeitsplatten und hochwertigen Bosch-Geräten. Sie ist komplett ausgestattet mit einer begehbaren Speisekammer und einer zentralen Kochinsel mit Hockersitzplätzen.

Essen und Entspannen

Vom Essbereich geht es nahtlos in den lichtdurchfluteten Entspannungsbereich über. Für formellere Zusammenkünfte führen doppelte Glastüren zu einem spektakulären runden Esszimmer mit direktem Zugang zur Poolterrasse.

Der Master-Rückzugsort

Die Mastersuite, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, ist ein sonnendurchflutetes Refugium mit drei Fenstern und doppelten Glastüren zur Poolterrasse. Sie verfügt über verspiegelte Kleiderschränke und ein atemberaubendes Bad mit Doppelwaschbecken und einer großen Badewanne mit Duschvorrichtung.

Zweites Schlafzimmer

Geräumiges Schlafzimmer mit großen Kleiderschränken und doppelten Glastüren, die zur Poolterrasse führen, direkt neben dem beeindruckenden Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit Duschvorrichtung.

Luxus im Obergeschoss und Blick aufs Meer

Erklimmen Sie die beeindruckende Granit- und Fliesentreppe, um eine Etage zu erreichen, die der Ruhe und der Aussicht gewidmet ist.

Der Aussichtspunkt

Eine teilweise überdachte Terrasse bietet herrliche Ausblicke und einen Blick auf das Meer.

Die Gästesuite

Ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit zwei Romeo-und-Julia-Balkonen und doppelten Glastüren. Dieses Zimmer verfügt über eine eigene, offene Terrasse mit Ecksofa, Couchtisch und großem Sonnenschirm sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und Waschtisch.

Wohnen im Resortstil im Freien

Der Außenbereich ist das eigentliche „Hauptereignis“. Jedes Zimmer im Erdgeschoss öffnet sich zur großzügigen privaten Poolterrasse und schafft so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Pool: ein herrlicher 10 × 4 m großer, beheizter Pool, der 2024 renoviert wurde und über eine brandneue LED-Beleuchtung für abendliches Schwimmen verfügt.

Essen im Freien: Genießen Sie die mediterrane Brise mit einem eingebauten Grill beziehungsweise BBQ und einer ferngesteuerten Markise für perfekten Schatten.

Das Grundstück: Die Villa ist auf allen vier Seiten von üppigen Rasenflächen sowie reifen mediterranen Pflanzen und Bäumen umgeben, die durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt werden.

Die feinen Details

Die Villa wird komplett möbliert angeboten und ist vollgepackt mit modernen Annehmlichkeiten:

Baujahr und Status: 1991, tadellos gepflegt und renoviert.
Klimatisierung: Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Sicherheit und Technik: Alarmanlage und integriertes Soundsystem.
Fenster: Doppelverglasung mit Rollläden.
Untergeschoss: Große Garage, Technik- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum und ein nicht ausgebautes Untergeschoss.
Parken: Zufahrt von zwei Seiten; Stellplätze für zwei Autos abseits der Straße sowie eine Doppelgarage mit Stellplatz davor.
Jährliche Steuern: 1.168 € für Grundsteuer und Müllabfuhr.

Lage und Lebensstil

Sport und Freizeit: Ein kurzer Spaziergang zu den Tennisplätzen, einer Apotheke und einem charmanten Café beziehungsweise einer Bäckerei.

Strände und Stadt: Ein flacher Spaziergang von 2,3 km zum Strand und 2,6 km zum Stadtzentrum von Moraira.

Golf und Reisen: 5 km zum Golfplatz und 8,1 km zur Autobahnauffahrt in Benissa.

Grundstücksabmessungen

Erdgeschoss: 176,85 m².
Terrasse: 68,61 m².
Erster Stock: 50,41 m².
Terrasse 1: 10,09 m².
Terrasse 2: 22,00 m².
Untergeschoss: 63,72 m².