Finca/Landgut zu verkaufen in Canillas de Aceituno, Málaga

Villa Ramones ist ein wunderschönes echtes andalusisches Landgut und befindet sich in einer privilegierten ländlichen Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Auto von dem malerischen weißen Dorf Canillas de Aceituno entfernt und 30 Minuten von den Stränden von Torre del Mar.

Die Immobilie verbindet auf perfekte Weise den traditionellen andalusischen Charme mit den heutigen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer und eignet sich daher sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienwohnung oder als Immobilieninvestition. Die aktuellen Eigentümer haben sie seit mehreren Jahren erfolgreich als touristische Unterkunft betrieben, und die Touristenlizenz ist weiterhin gültig.

Die Außenbereiche wurden sorgfältig so gestaltet, dass man die außergewöhnliche natürliche Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Die mediterranen, hervorragend gepflegten Gärten mit Zypressen, Oleandern, Palmen, Yuccas, Kakteen und Rosmarin schaffen eine ruhige und private Atmosphäre. Einer der größten Höhepunkte der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, von der aus man spektakuläre Panoramablicke über die Landschaft Andalusiens bis hin zum Mittelmeer genießen kann. An klaren Tagen sind die Berge des Rif in Marokko zu sehen, während die imposante Maroma (2.069 Meter), der höchste Gipfel der Provinz Málaga, dieses großartige Panorama abrundet.

Canillas de Aceituno zählt zu den beliebtesten weißen Dörfern der Region Axarquía und liegt direkt am Eingang des Naturparks Sierra Tejeda. Die Gegend ist berühmt für ihre hervorragenden Wanderrouten, darunter die bekannte Hängebrücke von El Saltillo, eine der längsten in Spanien, die Canillas de Aceituno mit dem benachbarten Ort Sedella verbindet.

Das Dorf bietet alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Tapas-Bars, eine Bank, ein städtisches Schwimmbad mit Restaurant sowie einen Padel-Tennisplatz. Die Stadt Málaga und ihr internationaler Flughafen befinden sich etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt.

Außenbereich
Der Zugang zu Villa Ramones erfolgt über einen gepressten Betonweg mit ausreichend Stellplatz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separaten Bereich mit Ladepunkt für Elektro- oder Hybridfahrzeuge. Ein traditionelles Tor aus geschmiedetem Eisen gibt Zugang zum attraktiven Pool- und Gartenbereich.

Das Haus wird über französische Türen betreten; daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum bzw. ein Gartenschuppen von etwa 3 x 2 Metern.

Im hinteren Bereich des Hauses führen Treppen zu der bekannten „Gin & Tonic Bench“, einer perfekten Ecke zum Entspannen, während man die beeindruckenden Ausblicke auf die Berge und die Landschaft genießt.

Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass man das Leben im Freien in vollen Zügen genießen kann. Die überdachte Terrasse mit Essbereich und gemauertem Grill ist ideal für Mahlzeiten und Abendessen im Freien, während der gemütliche Ruhebereich dazu einlädt, die Stille und Ruhe der Umgebung zu genießen.

Innenbereich
Die französischen Türen führen in einen geräumigen und einladenden Eingangsbereich (4,65 x 1,50 m), der von Anfang an das warme und behagliche Ambiente der gesamten Immobilie widerspiegelt.

Links befindet sich ein praktischer Stauraum-Schrank (1,45 x 1,20 m), der derzeit für Reinigungsutensilien genutzt wird, zusammen mit einem Familienbadezimmer, das das Erdgeschoss versorgt.

Rechts liegt ein großzügiges Gästezimmer (3,30 x 3,55 m) mit Einbauschränken (2,50 x 1 m), Klimaanlage, Heizung und Deckenventilator.

Holzdoppeltüren führen in das helle, offene Wohn-/Esszimmer von ca. 31 m². Im Wohnbereich gibt es einen Holzofen für die Wintermonate, eine Klimaanlage mit Wärmepumpe sowie französische Türen, die direkt mit der überdachten Terrasse verbunden sind (5,15 x 3,55 m).

Die kürzlich renovierte Küche ist Teil dieses angenehmen offenen Raums und mit hochwertigen integrierten Geräten ausgestattet, darunter ein Ceran-Kochfeld mit integriertem Abzug, ein Kombi-Backofen mit Mikrowelle, ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Das zeitgenössische Design harmoniert perfekt mit dem authentischen Charakter des Landguts.

Eine Treppe führt in die erste Etage, in der sich zwei weitere geräumige Doppel-Schlafzimmer (13,5 m² und 17,3 m²) befinden, beide mit kürzlich renovierten en-suite Badezimmern, Einbauschränken und einer Klimaanlage mit Wärmepumpe.

Die französischen Türen beider Schlafzimmer geben Zugang zur großen oberen Terrasse: ein privater Bereich, von dem aus man spektakuläre Panoramablicke auf die Landschaft Andalusiens und das Mittelmeer genießen kann.

Zusammenfassung
Villa Ramones vereint auf perfekte Weise den authentischen andalusischen Charakter mit modernem Komfort. Die traditionellen Decken mit Holzbalken, die rustikalen Details und der zeitlose Charme werden ergänzt durch Fußbodenheizung, Klimaanlage und sorgfältig gepflegte Außenanlagen.

Ob als dauerhaftes Zuhause, als pflegeleichter Ferienhaus oder als Investition mit nachgewiesenem Vermietungsverlauf für touristische Zwecke: Villa Ramones bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Charakter und außergewöhnlichen Ausblicken an einem der begehrtesten Standorte der Axarquía.