Gewerbe zu verkaufen in Marín, Pontevedra

Zu verkaufen: Wohngebäude in der Avenida de Ourense, Marín

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der wichtigsten Alleen von Marín. Zum Verkauf steht ein Wohngebäude mit Erdgeschoss und vier Etagen, mit einer idealen Aufteilung sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die Wohnen und Rendite miteinander verbinden möchten.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss mit 56 m2, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Garage, Lager, Ladenlokal oder zusätzlicher Nebenraum.
Erste Etage mit 68 m2: eigenständige Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer, einer separaten Küche und einem Esszimmer.
Zweite Etage mit 68 m2: Wohnung mit derselben Aufteilung, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Bad, Küche und Esszimmer.
Dritte und vierte Etage mit 68 m2 bzw. 64 m2: geräumige Duplex-Wohnung, verteilt auf zwei Ebenen, mit 2 Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer, Küche und Esszimmer – für einen größeren und komfortableren Wohnraum.

Dank dieser Aufteilung bietet das Gebäude verschiedene Möglichkeiten der Nutzung: Vermietung der Wohnungen für eine hohe Rendite, Familienwohnsitz mit unabhängigen Wohnungen für andere Familienmitglieder oder Sanierung und Modernisierung, um seinen Wert noch weiter zu steigern.

In der Avenida de Ourense, einer der gefragtesten Gegenden von Marín gelegen, verfügt das Objekt über sämtliche Dienstleistungen in wenigen Minuten Entfernung: Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Anbindung an Pontevedra sowie an den Rest der Rías Baixas.

Es handelt sich um eine Immobilie mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung – ideal für alle, die eine solide Investition an einem strategisch günstigen Standort suchen.

Haupteigenschaften:

Wohngebäude mit Erdgeschoss + 4 Etagen.
2 unabhängige Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern.
1 Duplex-Wohnung.
Küche und Esszimmer in allen Wohnungen.
Ausgezeichnete Lage.
Ideal für Investitionen oder Eigennutzung.
Großes Renditepotenzial.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein komplettes Gebäude in einer der besten Lagen von Marín zu erwerben.