Haus zu verkaufen in Bollullos Par del Condado, Huelva

Zum Verkauf steht ein prächtiges Anwesen, errichtet auf einem Grundstück von 703 m², bestehend aus Erdgeschoss und erster Etage, das Wohn-, Gewerbe- und Freizeiträume in einem einzigen Objekt vereint.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für alle, die ein Zuhause mit großzügigen Dimensionen suchen, als auch für Fachleute, die Wohnen und unternehmerische Tätigkeit miteinander verbinden möchten – oder sogar für Investoren, die an einer Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten interessiert sind.

Erdgeschoss: 384,50 m² Wohnfläche

Das Erdgeschoss bietet eine sehr vielseitige Aufteilung.

Gewerbebereich

Rechts vom Haupteingang befindet sich ein ideal eingerichteter Bereich für eine Sprechstunde, ein Büro oder jede andere unternehmerische Tätigkeit, bestehend aus:
- Empfangshalle und Warteraum.
- Eigenes Büro.
- Zwei separate Behandlungsräume.
- WC.
- Gymnastikraum oder multifunktionaler Raum.

Garage

Links vom Eingang liegt eine geräumige Garage mit Platz für:
- Vier Fahrzeuge.
- Vier Motorräder.
- Fahrräder und einen Abstellbereich.

Von diesem Bereich aus gelangt man zum Aufzug, der die obere Etage bequem miteinander verbindet.

Feiern-/Partyraum

Angrenzend an die Garage befindet sich ein großartiger Raum, der für den familiären und gesellschaftlichen Genuss gedacht ist und ausgestattet ist mit:
- Vollständig installierter Küche.
- Komplettes Badezimmer mit Duschwanne.
- Chimenea Lacunza, vorbereitet für den Betrieb sowohl offen als auch geschlossen dank schwenkbarer Türen.

Ein perfekter Ort für Familientreffen, Feiern und Zusammenkünfte das ganze Jahr über, insbesondere durch die direkte Verbindung zum Garten und zum Pool.

Halle

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Halle von ca. 120 m², gebaut mit wasserabweisenden Blöcken.

Besonders hervorzuheben:
- Große freie Raumhöhe.
- Komplett offener Grundriss.
- Ausgezeichnete Beleuchtung.

Derzeit ist sie als Malstudio genutzt, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten als Werkstatt, Lager, Fitnessstudio, Ausstellung oder professioneller Raum.

Garten und Pool

Der Außenbereich ist einer der großen Vorzüge der Immobilie.

Er umfasst eine gepflegte, ca. 300 m² große Gartenanlage, in deren Mittelpunkt ein prächtiger Pool von 8 x 4 Metern steht – perfekt, um ihn in den Sommermonaten zu genießen.

Daneben befindet sich ein Nebengebäude von etwa 25 m², das für die Lagerung von Brennholz, Liegestühlen und Outdoor-Mobiliar vorgesehen ist, außerdem ein separates WC, das sehr praktisch ist, um den Pool zu bedienen, ohne die Wohnbereiche betreten zu müssen.

Erste Etage

In der oberen Etage befinden sich zwei vollständig unabhängige Wohnungen, die einander gegenüberliegen, wodurch diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Option für Großfamilien, zwei getrennte Familien oder sogar zur Erzielung von Rendite durch Vermietung wird.

Wohnung 1: 137,95 m² Wohnfläche

Sie ist aufgeteilt in:
- Drei Schlafzimmer, davon eines doppeltes und zwei einzelne.
- Zwei komplette Badezimmer.
- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Hydromassage-Wanne.
- Zweites komplettes Badezimmer mit Badewanne.
- Großes Wohnzimmer.
- Küche.
- Privater Patio von 12,55 m².

Sie verfügt über eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sowie eine Vorinstallation in den übrigen Räumen.

Wohnung 2: 128,90 m² Wohnfläche

Gegenüber der vorherigen gelegen, bietet sie eine nahezu identische Aufteilung:
- Drei Schlafzimmer.
- Zwei komplette Badezimmer.
- Wohnzimmer.
- Küche.
- Privater Patio von 13,85 m².

Eine komfortable, helle und perfekt zum Einziehen vorbereitete Wohnung.

Ausstattung und Effizienz

Die Immobilie verfügt über:
- Aufzug zwischen den Etagen.
- Installation von Solarmodulen zur Warmwasserbereitung für den Hausgebrauch.
- Akkumulationsbehälter mit 250 Litern.
- LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude, die einen erheblichen Energieeinsparvorteil ermöglicht.

Eine Immobilie mit unendlichen Möglichkeiten

Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Ausstattung bietet diese Immobilie ein enormes Spektrum an Möglichkeiten: Familienwohnsitz, Geschäft mit Wohnen, Klinik, professionelles Zentrum, Akademie, Kunststudio, touristische Unterkunft oder Investition zur Vermietung der Wohnungen.

Durch die Kombination aus großen Räumen, zwei unabhängigen Wohnungen, Aufzug, Halle, Pool, Garten und Erholungsbereichen wird sie zu einer wirklich einzigartigen Immobilie, die nur schwer zu finden ist.

Ref. 632874