Villa zu verkaufen in Cañada de la Lena, Abanilla, Murcia

Diese wunderschön gepflegte Villa liegt am Rand des Dorfes Cañada de la Leña, nur wenige Gehminuten von der lokalen Bar/dem lokalen Restaurant entfernt und nur 10 Minuten Fahrt von der beliebten Stadt Pinoso.

Pinoso ist eine gut versorgte Stadt, in der Sie Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants, Schulen, medizinische Einrichtungen, Sporteinrichtungen und alles finden, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Cañada de la Leña ist ein charmantes Dorf mit einer freundlichen lokalen Atmosphäre und eigenen Sommerfesten.

Das Anwesen befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von nur wenig mehr als 6.000 m² und bietet attraktive pflegeleichte Gartenbereiche, Naturgrundstück, einen privaten Swimmingpool, eine Sommerküche, einen Carport, einen Werkstattbereich, Abstell-/Lagerräume sowie eine wunderschöne offene Umgebung. Der Garten wurde im Laufe der Jahre sorgfältig verbessert – mit umfangreichen Kiesflächen, erhöhten Gemüsebeeten, einem automatisierten Bewässerungssystem, Regenwassersammlung und sicherem Zaun – und ist damit ideal für Hundebesitzer.

Innenbereich des Objekts

Die Villa wird über eine schöne Kiesauffahrt erreicht, die zum Haus und zu den Parkbereichen führt. Es gibt zwei Eingänge zum Grundstück. Ein Eingang befindet sich an der Seite des Hauses und führt in den Hauswirtschafts-/Utility-Raum, während der Haupteingang über die überdachte Frontveranda/Naya zugänglich ist. Diese ist mit Sonnensegeln/Sonnenschutzgittern ausgestattet und bietet einen schönen, schattigen Sitzbereich.

Die Haustür vorne öffnet sich direkt in das Wohnzimmer, einen warmen und einladenden offenen Wohnbereich mit wunderschönen hölzernen, gewölbten Decken, die sich durch das gesamte Haus fortsetzen. Das Wohnzimmer wirkt gemütlich und verfügt über einen Holzofen, perfekt für die kühlere Jahreszeit. Der Holzofen wurde ebenfalls mit einem isolierten Abgasrohr/Schornsteinzug verbessert.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Einbauküche. Sie ist praktisch und gut ausgestattet, mit gutem Stauraum, viel Arbeitsfläche, neuen Spülbecken, einem Reverse-Osmosis-Trinkwassersystem sowie einem Wasserhahn für warmes/kaltetes Trinkwasser. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum separaten Hauswirtschafts-/Utility-Raum, der ebenfalls eine eigene Außentür an der Seite des Grundstücks besitzt.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den verglasten Wintergarten/Sunroom, der derzeit als Esszimmer und zweiter Sitzbereich genutzt wird. Dies ist ein heller und komfortabler Bereich, der das ganze Jahr über genossen werden kann und von einer Klimaanlage profitiert, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen dient. Von hier aus führt außerdem eine Tür hinaus in den Bereich des Swimmingpools.

Das Objekt verfügt über drei gut proportionierte Doppel-Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein en-suite Badezimmer, das mit einer modernen begehbaren Dusche aktualisiert wurde. Außerdem gibt es ein erneuertes Familienbadezimmer, ebenfalls mit einem modernen Duschbereich. Alle Schlafzimmer verfügen nun über Klimaanlageneinheiten für Heizen und Kühlen, sodass das Objekt das ganze Jahr über komfortabel ist.

Außenbereich des Objekts

Die Außenbereiche sind eines der Hauptmerkmale dieser Villa. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet eine gute Balance aus angelegten Gartenbereichen und Naturgrundstück. So entsteht nutzbarer Außenraum, der dennoch leicht zu pflegen ist.

Der private Swimmingpool hat ein Maß von etwa 11 x 6 Metern und ist von einer großen Sonnenterrasse umgeben. Der Pool wurde mit LED-Beleuchtung aufgerüstet, und das Filtersystem wurde mit Glasmedien anstelle von Sand verbessert.

Neben dem Poolbereich befindet sich eine Sommerküche mit eingebautem Grill, die einen fantastischen Raum für Outdoor-Essen und Unterhaltung schafft.

Die Gartenbereiche sind mit Kiesflächen, erhöhten bepflanzten Bereichen, dekorativen Elementen sowie einem Bereich zum Gemüseanbau fertiggestellt – mit erhöhten Beeten, automatisierter Bewässerung und Regenwassersammlung.

Im hinteren Bereich der Villa gibt es einen doppelten Carport, einen Abstellraum, einen Werkstattbereich und einen Heizungs-/Boilerraum. Die derzeitigen Eigentümer haben außerdem einen Zugang zum Untergeschoss hinzugefügt, wodurch ein nützlicher zusätzlicher Bereich unter dem Haus geschaffen wurde.

Zusätzliche Merkmale

Das Objekt verfügt über Wasser aus dem Versorgungsnetz, das in einen Vorratsbehälter mit Pumpe gespeist wird, Strom aus dem Versorgungsnetz, Glasfaser-Internet mit etwa 100 MB, eine Zentralheizung, Klimaanlagen in allen Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im Sunroom sowie einen Holzofen.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist die Solaranlage, die 9 kW Solarmodule, einen 5 kW netzgekoppelten Hybridwechselrichter und 17,4 kW Batteriespeicher umfasst. Dadurch wurden die Stromkosten der Immobilie deutlich gesenkt; die Eigentümer zahlen derzeit etwa 30 € pro Monat.

Die Zentralheizungsanlage wurde mit einem moderneren und effizienteren Ölkessel aufgerüstet, während das Warmwasser nun durch einen elektrischen Warmwasserboiler bereitgestellt wird, der so getaktet ist, dass er tagsüber mithilfe von Solarstrom heizt.

Das Objekt wurde sorgfältig innen und außen gepflegt und verbessert, einschließlich aktualisierter Badezimmer, neue Beleuchtung im ganzen Haus, erneuerte Wohnbereiche, verbesserte Einfriedungen/Zaunanlagen, gepflasterte/verkieste Auffahrt und Gartenbereiche sowie allgemeine Anstriche und Wartungsarbeiten, sofern erforderlich.

Außerdem gibt es ein Observatorium mit einem leistungsstarken Teleskop, das die schönen dunklen Nachthimmel in dieser ruhigen Lage auf dem Land in vollen Zügen nutzen lässt.

Dies ist eine wunderschön präsentierte und sehr gut gepflegte Villa in einer attraktiven Lage direkt am Dorfrand. Sie bietet Privatsphäre, Raum, moderne Verbesserungen, niedrige laufende Kosten und hervorragende Außenbereiche. Sie wäre ein fantastisches dauerhaftes Zuhause, ein Ferienhaus oder ein Rückzugsort auf dem Land – nahe sowohl Cañada de la Leña als auch Pinoso.