Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, um ein Zuhause mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial in einer eleganten „finca regia“ zu erwerben – nur 10 Minuten zu Fuß von der Plaza Catalunya entfernt, mit allem, was das Eixample und El Born zu bieten haben, direkt vor Ihrer Tür.

Die Immobilie befindet sich im siebten realen Stockwerk, verfügt über 114 m² bebaute Innenfläche sowie einen Balkon von 3,87 m² und ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die sich einen gemeinsamen Eingangsbereich teilen.

Die erste Wohnung bietet 2 großzügige doppelte Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer und eine angenehme Ausrichtung in Richtung Innenhof mit ruhigen, unverbauten Meerblicken, die für Entspannung, Privatsphäre und reichlich natürliches Licht sorgen.

Die zweite Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zu einem Balkon zur Straße hin; dank ihrer Höhe genießt sie zudem einen ausgezeichneten Lichteinfall.

Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und ist mit einer Klimaanlage per Split ausgestattet. In einer makellos sanierten „finca regia“ mit Aufzug gelegen, besticht die Immobilie durch ihre Helligkeit, ihre offenen Ausblicke und die ruhige Atmosphäre, die sie bietet – eine seltene Kombination mitten im urbanen Umfeld und ganz in der Nähe des Stadtzentrums.

Es besteht die Möglichkeit, die grundbuchrechtliche Teilung beider Wohnungen vollständig abzuschließen. Dafür muss eine Änderung in einer der Etagen vorgenommen werden, und die Teilung könnte so vervollständigt werden, dass zwei unabhängige grundbuchrechtliche Einheiten entstehen. Diese Vorgänge gehen zu Lasten des Käufers.

Zwischen der Dreta de l'Eixample und El Born zu wohnen bedeutet, zwei der bekanntesten Viertel Barcelonas zu genießen, in denen modernistische Eleganz mit dem historischen Charme der Altstadt verschmilzt. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und exklusiven Geschäften sowie Supermärkten, Gesundheitseinrichtungen und Schulen. Durch die Nähe zum Paseo de Gracia und zum Parque de la Ciutadella sowie durch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist eine außergewöhnliche Lebensqualität mitten im Herzen der Stadt garantiert.

Es handelt sich um eine vielseitige Immobilie, ideal sowohl für diejenigen, die eine Wohnung mit Platz für Gäste oder Familie suchen, als auch für Investoren, die zwei unabhängige Assets in einer Immobilie von hohem historischem Wert erwerben möchten. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.

Die Immobilie verfügt über ein gültiges Zertifikat zur Energieeffizienz und eine gültige Wohnbarkeitsbescheinigung, die jedem Interessenten zur Verfügung gestellt werden.