Villa zu verkaufen in Cala Morell, Ciutadella de Menorca, Menorca

Gelegen in einer privilegierten Lage über der spektakulären Bucht von Cala Morell bietet diese exklusive, kürzlich renovierte Villa eine perfekte Kombination aus Komfort, mediterranem Design und beeindruckenden Panoramablicken auf das Meer. Zudem verfügt sie über eine Touristenlizenz und stellt damit eine ausgezeichnete Gelegenheit dar – sowohl zum Genießen als auch als Urlaubs- oder Dauerwohnsitz – oder um eine attraktive Rendite durch die touristische Vermietung zu erzielen.

Die Immobilie ist aufgeteilt in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse, von der aus die Blicke auf das Mittelmeer die eigentlichen Stars sind. Die Küche, komplett ausgestattet, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft einen funktionalen und gemütlichen Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.

Der Ruhebereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite sowie zwei weitere geräumige Doppel-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem vollständigen Bad, die Privatsphäre und Komfort für alle Gäste gewährleisten.

Das Außenareal wurde so gestaltet, dass man den Lebensstil auf Menorca in vollen Zügen genießen kann. Der kürzlich erneuerte Pool wird begleitet von einer großen Sonnenterrasse sowie einer herrlichen überdachten Terrasse mit Außenküche und einem Grillbereich – ideal, um Mahlzeiten und Abende im Freien zu veranstalten. Außerdem gibt es ein vollständiges WC mit Dusche, das den Poolbereich versorgt.

Am Eingang der Immobilie finden wir einen praktischen Parkplatz für zwei Fahrzeuge und einen überdachten Laubenbereich. Von diesem Niveau aus führt eine Treppe zur Dachterrasse, auf der bereits ein genehmigtes Projekt vorliegt, um eine neue Etage mit einem spektakulären Hauptschlafzimmer und einem Bad en suite zu errichten – eine Aufwertung, die den Wert und die Möglichkeiten der Immobilie noch weiter steigern wird.

Zu den besonderen Merkmalen gehören die Vorinstallation für eine Klimaanlage, die kürzlich durchgeführte Komplettsanierung und der hervorragende Erhaltungszustand, die es ermöglichen, die Immobilie vom ersten Tag an zu genießen.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine Villa mit Touristenlizenz, beeindruckenden Ausblicken auf Cala Morell und großem Erweiterungspotenzial in einer der exklusivsten und begehrtesten Küstenlagen Menorcas zu erwerben.