Finca/Landgut zu verkaufen in Villena, Alicante

Wir freuen uns, diese beeindruckende, makellos präsentierte freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern, privatem Garten und Einfahrt, Carport, überdachter Terrasse sowie einer kompletten Solaranlage vorstellen zu dürfen, gelegen nur am Stadtrand von Villena.

Dieses charmante, charaktervolle freistehende Anwesen im „Finca“-Stil mit 3 Schlafzimmern befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Las Tiesas, nur 5 Minuten Fahrtzeit vom Ort entfernt oder etwa 45 Minuten zu Fuß.

Diese geräumige und wunderschön präsentierte Immobilie wurde von den aktuellen Eigentümern liebevoll verbessert und bietet großzügige Wohnflächen. Der Haupteingang umfasst eine herrliche überdachte Terrassenfläche. Von hier aus gelangt man in den Küchenbereich; außerdem gibt es einen zweiten Eingang, der direkt in den Wohnbereich führt.

Im Inneren befindet sich eine gut dimensionierte, komplett ausgestattete und geschmackvoll eingerichtete Küche mit G-Herd und Gasofen, ein separates Zimmer mit Vorratsschrank, in dem sich die Victron Solaranlagen-Einheiten sowie die Lithium-Batteriespeicherung befinden. Die gesamte Solaranlage wurde vor zwei Jahren vollständig durch moderne Lithiumbatterien, eine Betriebs-/Steuereinheit und Solarmodule ersetzt. Der gesamte Umbau kostete €13.000. Die Anlage ist in der Lage, die Villa zu betreiben, sodass die Klimaanlage den ganzen Tag über genutzt werden kann; die Anlage läuft zudem einwandfrei. Ebenfalls hier befindet sich die Bosch Gasthermenanlage, die Warmwasser für die Küche und beide Badezimmer bereitstellt.

Es gibt ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Außenbereich der Veranda, sowie vier große Fenster, die viel Licht in den Raum lassen. In der Ecke befindet sich ein Kamin mit Holzofen; es handelt sich um einen richtig gut dimensionierten Brenner, der die Immobilie schnell aufheizt und die Wärme viele Stunden speichert.

Vom Wohn-/Sitzbereich aus gelangt man in das erste Schlafzimmer: ein gut dimensioniertes Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne. Dieses Badezimmer hat außerdem eine Tür zum Flur, sodass es tagsüber als normales Badezimmer genutzt werden kann und bei Bedarf als en-suite-Badezimmer.

Das nächste Schlafzimmer ist ebenfalls ein großes Doppelzimmer mit einem eigenem Badezimmer mit Dusche.

Das letzte Schlafzimmer ist ein weiteres gut dimensioniertes Doppelzimmer, und in allen Schlafzimmern gibt es große Fenster mit Fliegengitter-Einsätzen und herunterklappbaren Jalousien. Alle Schlafzimmer bieten zahlreiche Steckdosen, weiß verputzte Wände und durchgehend passende Fliesen.

Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie energieeffizient ist: mit vollständig gedämmtem Dach sowie aufgewerteten gedämmten Decken aus Keramikfliesen im Innenbereich. So bleibt die Wärme im Winter im Haus und im Sommer kühlt es sich deutlich besser.

Draußen spielt diese Immobilie ihre Stärken besonders aus: ein großzügiger und sehr privater, gepflegter Garten, gestaltet, um das spanische Leben im Freien optimal zu genießen. Er umfasst eine große, traditionelle Fläche mit spanischen Tondachziegeln, eine vollständig überdachte Pergola (der perfekte Ort zum Essen, während man den Blick auf den Garten genießt), sowie eine Stellmöglichkeit abseits der Straße mit überdachtem Carport und einen Abstellbereich für die Gasflaschen. Es gibt eine gute Auswahl an Pflanzen und Bäumen, außerdem viel Platz zum Entspannen, Essen oder für geselliges Beisammensein – bei strahlender spanischer Sonne und gemäßigtem Klima.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen separaten Garagenbereich hinter dem vorderen Terrassen-/Hofbereich. Dieser Bereich ist vollständig eingezäunt und ist derzeit mit trockenem Gras bedeckt – mit vielen Möglichkeiten für die neuen Eigentümer. Er könnte zum Anpflanzen von Obstbäumen und Gemüse genutzt werden, oder für ein Geschäft, zum Beispiel als Hundezwinger oder für eine Katzenpension (cattery), oder als kleiner Bauernhofbereich.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und in zwei separate Bereiche unterteilt: ein Bereich mit dem Haupteingangstor, der Einfahrt, der Villa, dem Garten und dem Bereich der Steinanlage/Rockery. Das separate Tor im Inneren in der Nähe der Rockery führt zum zweiten Teil des Grundstücks.

Zu den Extras dieser besonders attraktiven Finca gehören ein vollständig eingezäuntes Grundstück, Klimaanlage, eine aufgerüstete Solaranlage, doppelverglaste Fenster, Leitungswasser – und das alles in einem Showroom-/Musterhaus-Standard. Das macht die Immobilie zu einer hervorragenden „schlüsselfertigen“ Option.

Die Lage: etwa 5 Minuten von Villena entfernt und 4 Minuten von der Hauptstraße. Die Immobilie ist von Feldern mit Olivenbäumen und Weinreben umgeben und bietet Panoramablick auf die Berge und Hanglagen.

Yecla (Murcia) ist weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Stadt Caudete (Castilla-La Mancha) liegt etwa 10 Minuten entfernt – damit befindet sich die Immobilie an der Ecke von drei verschiedenen Provinzen.

Der Flughafen Alicante ist 40 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Stadt Alicante sowie die örtlichen Strände sind weniger als 45 Minuten entfernt.

Villena ist eine kleine Stadt mit reicher Geschichte. Dort können Sie das Schloss und das Museum besuchen und das berühmte Villena-Gold sehen: ein Schatz, der an einer antiken Siedlungsstätte entdeckt wurde und vermutlich etwa 3.000 Jahre alt ist.

Villena bietet eine große Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants, Bau- und Gartenfachgeschäften sowie drei hervorragenden Gesundheitseinrichtungen – alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.

Aufgrund der schönen Lage, des ausgezeichneten Zustands und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie zur wunderschönen Landschaft wäre diese Villa ein perfektes Familienzuhause in der Sonne. Besichtigungen werden empfohlen.