Finca/Landgut zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Umfangreiches Anwesen bestehend aus 3-Bett-Villa, privatem Pool, großen Nebengebäuden, Gärten und Land mit herrlichem Blick auf die Landschaft.

Finca Soleada ist ein fabelhaftes Anwesen in schöner Landschaft in erhöhter Lage am Stadtrand von Chiclana, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum und Strand entfernt.

Das Anwesen hat viele Besonderheiten, die sich für Käufer auf der Suche nach einem Familienhaus und potenziellen Geschäftsmöglichkeiten eignen. Neben der Hauptvilla gibt es große Gebäude, Parkplätze, Gärten und Spielplätze, die historisch für große Versammlungen wie Kommunionen, Hochzeiten und Geburtstagsfeiern verwendet wurden.
Die zusätzlichen Gebäude und natürlichen Weiden bieten auch großes Potenzial für alle, die Reitanlagen oder damit verbundene Unternehmen wie Livree oder Schulbildung suchen.

Alle Gebäude sind vollständig im Grundbuch eingetragen und das Grundstück ist ein vollständig getrenntes Grundstück. Dies ist ein seltener Fund. Die aktuellen Eigentümer achten sehr darauf, die Immobilie auf einen hohen Standard zu halten, der sich in seiner gesamten Präsentation widerspiegelt. Die Immobilie sollte persönlich betrachtet werden, um voll geschätzt zu werden.

Der Eingang ist von einer Asphaltstraße über das Schiebetor in die Haupteinfahrt. Vorbei an einem hübschen Garten mit Teich und Obstbäumen auf der linken Seite, und einem Kinderspielbereich auf der rechten Seite, führt dies auf den weitläufigen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge neben der Villa und großen Nebengebäuden.

Die Villa ist über ein kleines Fußgängertor auf der linken Seite, die direkt auf die obere sonnige Terrasse mit Blick auf den privaten Pool, Terrassen und genießt fabelhaften Blick auf die Landschaft. Schritte führen hinunter auf die Poolterrasse mit viel Platz zum Sonnenbaden. Es gibt eine kleine Tiki-Stil Bar und ein Astroturf-Bereich, der einen komfortablen Platz zum Sitzen und Genießen des Sonnenuntergangs neben dem Salzwasser-Pool (ca. 10x5 m) bietet.
Ein gut ausgestattetes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich verkehrsgünstig neben dem Pool. Dies bietet auch ausreichend Platz für eine kleine Auswahl an Fitnessgeräten, wenn ein Heimgymnastik-Studio auf Ihrer Wunschliste steht.

Sobald Sie die kleine Treppe auf die obere Terrasse zurückkehren, können Sie nach rechts in Richtung des überdachten Essbereichs im Freien, Außenküche und Grill gehen.

Der Eintritt in die Villa selbst erfolgt über eine vollverglaste Terrasse, die die Länge der Villa ausdehnt. Sie bietet während der Wintermonate ausreichend Platz zum Verweilen oder Essen, während Sie die Aussicht genießen. Eine Tür führt in das Hauptwohnzimmer mit Kamin und vollwertiger warm/kalt Klimaanlage. Dieses erstreckt sich über einen formalen Essbereich. Ein offener Bogen führt in die kürzlich installierte moderne Einbauküche mit Einbaueinheiten, Silistone-Arbeitsplatten und Geräten.

Ein paar Marmortreppen führen bis zum Rest der Unterkunft. Hier finden Sie 3 Doppelzimmer. Das größte umfasst Einbauschränke. Das 3. Doppelzimmer ist derzeit als umfangreicher Ankleideraum genutzt, könnte aber leicht wieder in ein Gästezimmer umgewandelt werden, wenn gewünscht. Die beiden Schlafzimmer, die derzeit als Schlafzimmer verwendet werden, sind mit voller warm/kalt Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Das Familienbad wurde kürzlich aktualisiert und besteht aus einer begehbaren Dusche, Waschbecken und WC.

Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein Autohafen für ein Auto.

Die Nebengebäude sind wie folgt und können über die Einfahrt gegenüber der Hauptvilla zugänglich sein. Sie haben einen unabhängigen Zugang, befinden sich aber neben der Villa. Dies ist ideal für jemanden, der ein Geschäft auf dem Gelände führen möchte, aber die Villa als privaten Bereich behalten möchte.

Das größte der 2 Hauptgebäude besteht aus einem großen Speisesaal und/oder Spielbereich. Dieser erstreckt sich über eine voll funktionsfähige Bar. Auf der einen Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küche. Es gibt auch Toiletten für männliche und weibliche Gäste.

Das 2. Gebäude wird derzeit als großer Abstellraum genutzt. Es gibt ein Schlafzimmer in Richtung der Rückseite des Gebäudes.

Durch ein Tor neben den Nebengebäuden führt der Zugang zum Land. Dort gibt es eine Auswahl an Feigenbäumen und das Gelände fällt auf einem sanften Hang zu einem Tor ab. Ein sekundärer Zugang von einem Gleis am Boden ist ebenfalls vorhanden, was nützlich ist, wenn man Vieh hält. Zuvor gab es eine Vielzahl an Tieren auf dem Grundstück, darunter Pferde, Ziegen und Geflügel. Das große Nebengebäude neben dem Land war ursprünglich Stallungen.

Es gibt ein Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der einen perfekten Raum und/oder Lebensmittel-Speicherraum bilden würde. Die Ställe werden derzeit für die Lagerung und auch für die Aufnahme von Gartengeräten verwendet, um das Land und die Gärten zu pflegen.

Zusätzliche Merkmale:
Salzwasserbecken 10x5 m
Solare Warmwasserbereitung
Doppelverglaste Fenster im Gartenzimmer und Schlafzimmer
Klimaanlage
Wasser und Strom im Netz
Brunnenwasser für das Land mit mehreren Wasserpunkten für einen einfachen Zugang im Feld

Gesamtbaufläche ca. 693 qm (Villa 126 qm / größter Nebenbau 315 qm / kleiner 123 qm)
Gesamtfläche ca. 8561 qm
Status: rustikal
CEEE-Zulassung: N/A