Wohnung zu verkaufen in La Fontsanta, València Stadt, Valencia

Investitionsmöglichkeit in der Plaza Dr. Berenguer Ferrer, Valencia.

Modalität des Nießbrauchs auf dem nackten Eigentum, ideal für Investoren, die eine langfristige Rentabilität anstreben.

Objektinformationen:
- Lage: Plaza Dr. Berenguer Ferrer, Valencia
- Fläche: 113 m²
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1975
- Typ: Etagenwohnung
- Merkmale: Sie verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse, ideal, um das ganze Jahr über zu genießen.

Über die Gegend:
Gelegen in der Plaza Dr. Dr. Berenguer Ferrer, Valencia, in einem gut angebundenen Viertel mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe – ideal, um das urbane Leben bequem zu genießen.

- Verkehrsanbindung: Schnelle Busverbindungen und die Nähe zu U-Bahn-Stationen, die die gesamte Stadt erschließen.
- Nahegelegene Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, medizinische Zentren und Apotheken in der Umgebung.
- Freizeit und Erholung: Umgeben von Cafés, typischen valencianischen Restaurants und Grünflächen sowie in sehr kurzer Entfernung zu Einkaufsgebieten.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behalten die derzeitigen Eigentümer (ein Mann von 90 Jahren und eine Frau von 85 Jahren) den lebenslangen Nießbrauch der Wohnung bei und sichern damit ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in dieser Gegend von Valencia.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Preis: 165.391 €

Mit der Immobilie verbundene Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- Grundsteuer IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftskosten (falls zutreffend).
- Versicherung des Gebäudes.

- Zu Lasten des Nießbrauchers:
- Ordentliche Gemeinschaftskosten.
- Kommunale Gebühren für Abfall.
- Nebenkosten.
- Versicherung des Inhalts der Immobilie.