Wohnung zu verkaufen in La Petxina, València Stadt, Valencia

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Valencia?

Diese Immobilie wird im Rahmen eines freien Verkaufs mit lebenslangem Mietrecht angeboten.

Wirtschaftliche Bedingungen:

- Verkaufspreis: 312.693 €.
- Zu erzielende Mieteinnahmen: 1.471 €/Monat.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Calle Calixto III, Valencia.
- Fläche: 121 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1955.
- Weitere besondere Merkmale: Sie verfügt über einen Balkon und Einbauschränke.

Über die Gegend:

- Die Calle Calixto III liegt in einem der etablierten Viertel von Valencia und bietet ein urbanes Umfeld mit allen erforderlichen Dienstleistungen sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen – ideal sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen in einer Stadt mit hoher Wohnraumnachfrage.

- Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung durch Buslinien und nahegelegene U-Bahn-Stationen sowie einfachen Zugang zum Zentrum von Valencia und zu den wichtigsten Verkehrswegen.

- Dienstleistungen in der Nähe: Supermärkte, medizinische Zentren, Schulen, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein umfangreiches Dienstleistungsangebot in wenigen Minuten Entfernung.

- Freizeit und Erholung: In der Nähe befinden sich Grünanlagen, Cafés, Restaurants und für die Stadt Valencia charakteristische Kulturstätten.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition wird der derzeitige Eigentümer, ein 64-jähriger Mann, seine Wohnung verkaufen und weiterhin darin wohnen – als lebenslanger Mieter –, wodurch seine Ruhe und sein Wohlbefinden sichergestellt werden.

Gleichzeitig erhält der Käufer monatlich den vereinbarten Mietbetrag und hat die Sicherheit, denjenigen als Mieter zu haben, der seit Jahren in der Immobilie wohnt und sich um sie kümmert. Nach Beendigung des lebenslangen Mietverhältnisses kann der Käufer die Immobilie in Besitz nehmen – ein Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial in Valencia.

Anfallende Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- Grundsteuer (IBI).
- Eigentümergemeinschaft.
- Abfallgebühr.
- Gebäudeversicherung.

Zu Lasten des Mieters:
- Monatliche Miete.
- Versorgungsleistungen.
- Hausratversicherung.