Wohnung zu verkaufen in La Petxina, València Stadt, Valencia

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Valencia?

**Vertragsform:** Verkauf ohne Bindung an Sozialschutz / freie Vermietung mit lebenslangem Mietvertrag.

**Wirtschaftliche Konditionen:**
- Verkaufspreis: 312.693 €.
- Monatliche Mieteinnahmen aus dem Mietvertrag: 1.471 €/Monat.

**Objektinformationen:**
- Lage: Calle Calixto III, Valencia.
- Fläche: 121 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1955.
- Weitere hervorzuhebende Merkmale: Sie verfügt über einen Balkon und Einbauschränke.

**Über die Gegend:**
- Gelegen in einer der etablierten Gegenden von Valencia, bietet die Calle Calixto III eine urbane Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen – ideal zum Wohnen sowie für Investitionen in eine Stadt mit hoher Nachfrage im Wohnungsmarkt.
- **Verkehrsanbindung:** Sehr gut angebunden über Buslinien und nahe gelegene U-Bahn-Stationen; außerdem ist das Stadtzentrum von Valencia sowie der Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen problemlos erreichbar.
- **Nahegelegene Dienstleistungen:** Supermärkte, medizinische Zentren, Schulen, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an Dienstleistungen in wenigen Minuten Entfernung.
- **Freizeit und Erholung:** In der Nähe von Grünflächen, Cafés, Restaurants und charakteristischen Kultur- und Freizeitangeboten der Stadt Valencia.

**Investition mit lebenslangem Mietvertrag:**
Mit dieser Investition wird der derzeitige Eigentümer (Mann, 64 Jahre) seine Wohnung verkaufen und weiterhin in derselben wohnen – als Mieter mit lebenslangem Wohnrecht – und damit seine Ruhe und sein Wohlbefinden sicherstellen.

Der Käufer erhält monatlich den vereinbarten Mietbetrag – mit der Sicherheit, als Mieter denjenigen zu haben, der seit Jahren dort wohnt und das Objekt pflegt. Am Ende des lebenslangen Mietvertrags kann der Käufer das Objekt in Besitz nehmen.

**Zusammenhängende Kosten:**
- **Zu Lasten des Eigentümers:**
- IBI.
- Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.
- Gebühr für Abfälle.
- Versicherung des Gebäudes.
- **Zu Lasten des Mieters:**
- Monatliche Miete.
- Nebenkosten.
- Versicherung für den Hausrat der Wohnung.