Wohnung zu verkaufen in San Fernando, Cádiz

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in San Fernando (Cádiz)?

Es wird diese Immobilie in der Verkaufsmodalität des Nießbrauchs auf Zeit mit zeitlich befristeter Miete für 4 Jahre und lebenslangem Nießbrauch vorgestellt.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Anzahlung: 37.502 €.
- Zeitlich befristete Rente (50 Monate): 750,04 €/Monat.
- Gesamtzahlung: 75.004 €.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Calle Obusera, San Fernando.
- Fläche: 84 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1992.
- Weitere hervorzuhebende Merkmale:
- Neue Fenster aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden, die einen hervorragenden thermischen und akustischen Schallschutz bieten.
- Gepanzerte Eingangstür für mehr Sicherheit.
- Sehr helles Wohnzimmer mit breitem Fenster und angenehmen teilweisen Ausblicken auf die Bucht von Cádiz und das Meer.
- Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse mit einem Bereich für Wäschetrockner.
- Ausgezeichnete Lage neben einem Park und mit viel freiem Parkraum in der Umgebung.

Über die Gegend:
- Die Calle Obusera liegt in einem gefestigten Wohngebiet von San Fernando, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und zur Bucht von Cádiz verbindet. Außerdem wurden in der Gegend kürzlich Maßnahmen zur Verbesserung des städtischen Umfelds durchgeführt, darunter Erneuerung des Asphalts, Gehwege und das Regenwassernetz.
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit über die Stadtbuslinien von San Fernando, Regionalbusse nach Cádiz, Chiclana, Puerto Real, El Puerto de Santa María und Jerez sowie über die Bahnhöfe „Cercanías“ und die Metrolinie (Straßenbahn) der Bucht von Cádiz, die tägliche Wege erleichtern.
- Nahegelegene Dienstleistungen: Die Wohnung verfügt über Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, Gesundheitseinrichtungen, Apotheken sowie alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen, die man für den Alltag benötigt, und ist zudem nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Freizeit und Erholung: In der Nähe finden Sie Parks und Grünflächen, die ideal zum Spazierengehen sind, sowie ein breites Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. San Fernando bietet außerdem eine einfache Anbindung an das Centro Comercial Bahía Sur, den Parque Natural de la Bahía de Cádiz und die Strände von Camposoto.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition wird der derzeitige Eigentümer, ein 68-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung behalten und so seine Ruhe und sein Wohlbefinden sicherstellen.

Am Ende des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie, ein Vermögenswert mit hohem Aufwertungspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden der Bucht von Cádiz.

Mit der Immobilie verbundene Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Versicherung des Gebäudes.
- Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Gebühren für Abfälle.
- Nebenkosten.
- Versicherung des Hausrats (Inhaltsversicherung) der Immobilie.

Lassen Sie diese Gelegenheit nicht entgehen!