Wohnung zu verkaufen in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona Stadt, Barcelona

Nutzen Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Barcelona.

Diese Immobilie wird im Verkauf als nuda property (nacktes Eigentum) mit lebenslangem Nießbrauch angeboten.

Wirtschaftliche Konditionen:
- Anzahlung: 60.000 €.
- Monatliche lebenslange Rente: 950 €/Monat.
- Garantierter Mindestpreis: 160.000 €.

Objektinformationen:
- Lage: Calle Sardenya, Barcelona.
- Wohnfläche: 51 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1992.
- Weitere hervorzuhebende Merkmale: Klimaanlage, Heizung, Aufzug und eine Außwohnung, was für eine ausgezeichnete Helligkeit und natürliche Belüftung sorgt.

Über die Gegend:
- Gelegen in der Calle Sardenya, einer der bekanntesten Verkehrsachsen Barcelonas, in einer gewachsenen und sehr gefragten Wohngegend – ideal, um alle Dienstleistungen einer Großstadt mit hervorragender Lebensqualität zu genießen.
- Die Gegend zeichnet sich durch die Nähe zu einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Barcelonas aus, darunter die Sagrada Familia sowie große Einkaufs- und Gastronomiegebiete.
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung über mehrere Metro- und Buslinien, mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und der wichtigsten überregionalen Verkehrswege der Metropolregion.
- Nahegelegene Dienstleistungen: Supermärkte, medizinische Zentren, Apotheken, Schulen, Sportanlagen und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
- Freizeit und Erholung: In der Nähe von Stadtparks, Fußgängerzonen, Cafés, Restaurants und einem vielfältigen kulturellen Angebot des Stadtviertels – wodurch die Gegend zu einer der attraktivsten Wohn- und Investitionsumgebungen in Barcelona wird.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition wird der aktuelle Eigentümer, ein 79-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung behalten und so seine Ruhe und sein Wohlbefinden sicherstellen.

Am Ende des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in einer der am stärksten nachgefragten Immobilienstädte Spaniens.

Mit der Immobilie verbundene Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers: IBI; außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend); Versicherung des Gebäudes.
- Zu Lasten des Nießbrauchers: ordentliche Gemeinschaftsbeiträge; kommunale Gebühren für Abfall; Nebenkosten; Inhaltsversicherung der Immobilie.