Wohnung zu verkaufen in Pinto, Madrid

Nutzen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Pinto, Madrid.

Kalma bietet diese Immobilie im Modell des Nießbrauchs auf Lebenszeit (nuda propiedad), eine ideale Formel für Investoren, die eine langfristige Rendite suchen.

Objektinformationen:
-Lage: Pinto, Madrid
-Fläche: 97 m²
-Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
-Baujahr: 1983
-Typ: Wohnung
-Extras: Großzügige Räume, ein inbegriffener Garagenstellplatz und eine individuelle Gasheizung mit Wasserradiatoren.

Über die Gegend:

-Lage in Pinto, einer ruhigen Ortschaft mit sehr guter Anbindung im Süden von Madrid, ideal für alle, die Lebensqualität mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.

-Transport: Cercanías Renfe (Linie C-3), die Atocha in weniger als 25 Minuten verbindet, außerdem mehrere Linien von Überlandbussen und Anbindung an die A-4.

-Nahversorgung: Supermärkte, Schulen, weiterführende Schulen, medizinische Zentren und allerlei Geschäfte in nur wenigen Minuten Entfernung.

-Freizeit und Erholung: Pinto verfügt über großzügige Grünflächen wie den Parque Juan Carlos I, Sportanlagen, Kulturzentren sowie Restaurants und Cafés.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition wird die derzeitige Eigentümerin, eine 73-jährige Frau, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung behalten und so ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden sicherstellen.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in dieser Wachstumsregion.

Wirtschaftliche Bedingungen:

Preis: 155.000 €

Zu den Kosten gehörende Ausgaben:
-Zu Lasten des Eigentümers:
-IBI
-Außerordentliche Gemeinschaftskosten (falls zutreffend)
-Inhaltsversicherung (Versicherung des Gebäüdeinhalts)

-Zu Lasten der Nießbrauchberechtigten:
-Regelmäßige Gemeinschaftskosten
-Kommunale Gebühren für Abfall
-Versorgungsleistungen
-Inhaltsversicherung der Immobilie