Wohnung zu verkaufen in Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Vilanova i la Geltrú?

Es wird eine hervorragende Gelegenheit in der Form der Nießbrauchseigenschaft (nuda propiedad) angeboten – eine ideale Formel für Investoren, die langfristige Rendite mit einer Immobilie von großem Potenzial zur Wertsteigerung suchen.

Immobilieninformationen:
- Lage: Vilanova i la Geltrú.
- Typ: Wohnung + Lokal.
- Fläche: Wohnfläche 75 m² + eigenständiges Lokal mit 120 m².
- Baujahr: 1965, komplett renoviert.
- Zustand: Hervorragender Zustand nach umfassender Renovierung.
- Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Ankleidezimmer, 1 komplettes Badezimmer, separate Küche und Wohn- und Esszimmer. Große Terrasse und Innenhof.

Eine besonders interessante Gelegenheit durch die Einbeziehung eines 120 m² großen Geschäftslokals, das Vielseitigkeit bietet und aus Sicht des Vermögenswerts einen zusätzlichen Reiz schafft.

Über die Gegend:
- In einer etablierten, Wohngegend von Vilanova i la Geltrú gelegen, einer Küstenstadt mit hoher Lebensqualität, gut angebunden und mit allen Dienstleistungen. Nur wenige Minuten von den Stränden des Mittelmeers und vom Stadtzentrum entfernt.
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung über die C-31 und C-32 sowie Bahnhof mit direkter Verbindung nach Barcelona in ca. 45 Minuten.
- Nahegelegene Einrichtungen: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren, Geschäfte in der Umgebung sowie alle Arten wesentlicher Dienstleistungen.
- Freizeit und Erholung: Strände, Promenade, vielfältige Gastronomie, Grünflächen und ein breites kulturelles Angebot das ganze Jahr über. Eine strategische Lage, die ruhiges Wohnen mit der Dynamik einer Küstenstadt verbindet, die stetig wächst.

Eine Investition mit sozialer Wirkung:
Mit dieser Investition wird der derzeitige Eigentümer, ein 67-jähriger Mann, das lebenslange Nießbrauchsrecht an der Wohnung behalten und so seine Ruhe und Stabilität sichern.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie (Wohnung + Lokal) und konsolidiert damit einen Immobilienwert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in einer der attraktivsten Gegenden der Barcelonès-Küste.

Wirtschaftliche Konditionen:
Preis: 168.105 €.

Anfallende Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers: IBI, außerordentliche Gemeinschaftsabgaben (falls zutreffend) und Versicherung des Gebäudes.
- Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten: ordentliche Gemeinschaftsabgaben, kommunale Abfallgebühren, Versorgungsleistungen und Inhaltsversicherung der Immobilie.