Wohnung zu verkaufen in Gavà, Barcelona

Suchen Sie nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Gavà, Barcelona?

Diese Immobilie wird in Form eines Nießbrauchs auf Eigentumsbasis (nuda propiedad) angeboten – eine Lösung für Investoren, die langfristige Rendite anstreben und Vermögenswerte mit Potenzial zur Wertsteigerung in einem der Stadtteile im Großraum Barcelona erwerben möchten.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Gavà, Barcelona.
- Fläche: 78 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1964.
- Typ: Etagenwohnung.

Über die Gegend:

Gavà liegt im Baix Llobregat, ist eine gefestigte und stark nachgefragte Gemeinde, nur wenige Minuten von Barcelona Stadt entfernt und sehr nahe am Meer. Eine ruhige Gegend mit guter Anbindung – ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für investitionsgestützten Vermögensaufbau.

- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindungen per Zug (Rodalies), mehrere Buslinien sowie Zugang zur C-32 und C-31, die mit Barcelona und dem Flughafen verbinden.
- Nahegelegene Einrichtungen: Supermarktangebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren und Services für den Alltag.
- Freizeit und Erholung: Nähe zu den Stränden von Gavà, Grünflächen, Sportanlagen, abwechslungsreiche Gastronomie und Naturräume wie der Parc del Garraf.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behält der aktuelle Eigentümer, ein 66-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch der Wohnung bei und stellt so seine Ruhe sicher.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit Potenzial zur Wertsteigerung in einer strategischen Lage mit steter Nachfrage.

Wirtschaftliche Konditionen:
- Preis: 110.000 €.

Zugehörige Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers: IBI; außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend); Versicherung des Gebäudes (Inhalts-/Gebäudeversicherung).
- Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten: ordentliche Gemeinschaftsbeiträge; kommunale Abfallgebühren; Versorgungsleistungen; Versicherung des Hausrats.