Wohnung zu verkaufen in A Coruña Stadt, A Coruña

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in A Coruña?

Diese Immobilie wird im Verkaufsmodell „nuda propiedad“ angeboten, mit zeitlich befristeter Miete für einen Zeitraum von 4 Jahren und lebenslangem Nießbrauch.

Immobilieninformationen:
- Lage: Av. Monelos, A Coruña
- Fläche: 112 m²
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1993
- Weitere hervorzuhebende Merkmale: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der Helligkeit und natürliche Belüftung in die Immobilie bringt.

Über die Umgebung:

- Gelegen im Stadtviertel Monelos, in einer gewachsenen und gut angebundenen Gegend von A Coruña—ideal, um ein komfortables Leben zu genießen, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung durch Linien des städtischen Busverkehrs sowie eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt.

- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und allerlei Geschäfte nur wenige Minuten entfernt.

- Freizeit und Erholung: In der Nähe von Grünflächen und Spazierbereichen sowie mit einem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Freizeit in der Umgebung.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition wird der derzeitige Eigentümer, ein 65-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch behalten und damit seine Ruhe und sein Wohlbefinden sichern.

Am Ende des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie—ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in dieser Gegend.

Wirtschaftliche Bedingungen:

- Anfangszahlung: 95.000 €.
- Zeitlich befristete Miete (50 Monate): 800 €/Monat.
- Gesamtpreis: 135.000 €

Mit der Immobilie verbundene Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers: IBI, außerordentliche Gemeinschaftsabgaben (falls zutreffend) und Versicherung des Gebäudes.
- Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten: ordentliche Gemeinschaftsabgaben, kommunale Abfallgebühren, Versorgungsleistungen und Versicherung für den Hausrat der Immobilie.