Wohnung zu verkaufen in Hondarribia, Guipúzcoa

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Hondarribia (Gipuzkoa)?

Hier wird diese Immobilie im Rahmen eines Verkaufs der bloßen Eigentumswohnung (Nuda Propiedad) angeboten, mit befristetem Nießbrauch gegen Miete für 15 Jahre und lebenslangem Nießbrauch.

Wirtschaftliche Bedingungen:

- Anzahlung: 45.000 €.
- Befristete Miete (180 Monate): 520 €/Monat.
- Gesamtzahlung: 138.600 €.

Informationen zur Immobilie:

- Lage: Plaza Arma, Hondarribia (Gipuzkoa).
- Fläche: 50 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1910.
- Weitere besonders hervorzuhebende Merkmale: Sie verfügt über einen Holzofen – ein besonderes Element, das der Wohnung Charakter und Charme verleiht. Ideal für alle, die traditionelle Details und die Authentizität von Gebäuden mit Geschichte zu schätzen wissen.

Über die Gegend:

- Im Herzen der Altstadt von Hondarribia gelegen – eine der markantesten und begehrtesten Ortschaften an der baskischen Küste. Es handelt sich um ein Gebiet mit außergewöhnlichem kulturellem bzw. denkmalpflegerischem Wert, umgeben von Kopfsteinpflasterstraßen, historischen Gebäuden sowie einem sorgfältig ausgewählten Angebot an Gastronomie und Kultur.

- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung mit dem Auto an San Sebastián und die französische Grenze über die AP-8. Der Flughafen von San Sebastián ist nur wenige Minuten entfernt, und es gibt regelmäßige Busverbindungen mit den wichtigsten Orten der Region.

- Nahegelegene Einrichtungen: Supermärkte, Geschäfte in unmittelbarer Nähe, Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren, Apotheken sowie alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag sind in kurzer Entfernung vorhanden.

- Freizeit und Erholung: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand von Hondarribia, dem Sporthafen, der Promenade (Paseo Marítimo) sowie an einer breiten Auswahl bekannter Restaurants. Außerdem bietet die Stadt zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten sowie Naturflächen, die man das ganze Jahr über genießen kann.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition behält der aktuelle Eigentümer, ein 67-jähriger Mann, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung bei und stellt damit seine Ruhe und sein Wohlbefinden sicher.

Am Ende des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in einer der exklusivsten und nachgefragtesten Gegenden der baskischen Küste.

Mit der Investition verbundene Kosten:

- Vom Eigentümer zu tragen:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Versicherung des Gebästeinhalts / Continent-Versicherung.

- Vom Nießbrauchsberechtigten zu tragen:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungsleistungen (Utilities).
- Inhaltsversicherung der Immobilie.