Wohnung zu verkaufen in Torrejón de Ardoz, Madrid

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Torrejón de Ardoz?

Diese Immobilie wird in der Form des Nießbrauchs (nuda propiedad) mit zeitlich befristetem Nießbrauch angeboten (15 Jahre).

Objektinformationen:
- Lage: Torrejón de Ardoz (Madrid).
- Fläche: 106 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1975.
- Typ: Etagenwohnung.
- Weitere Highlights: Sie verfügt über eine verglaste Terrasse und einen Balkon, die für zusätzliches Tageslicht sorgen und vielseitige Räume bieten, wodurch Attraktivität und Funktionalität gesteigert werden.

Über die Gegend:

- In Torrejón de Ardoz gelegen, in einem gewachsenen und gut angebundenen Viertel im Ballungsraum Madrid, ideal sowohl für den eigenen Wohnsitz als auch für eine langfristige Investition in Vermögenswerte.

- Verkehr: Hervorragende Anbindung über Cercanías Renfe (Linien C-2 und C-7) mit direktem Zugang nach Madrid in wenigen Minuten; außerdem mehrere Buslinien sowie eine schnelle Ausfahrt auf die A-2.

- Nahegelegene Angebote: Eine große Auswahl an Supermärkten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren, Apotheken und allen Arten von Geschäften in der Nähe. Zusätzlich gibt es das Hospital Universitario de Torrejón.

- Freizeit und Erholung: Besonders hervorzuheben ist der Parque Europa, eine der großen Attraktionen der Gemeinde, sowie Grünflächen, Sportanlagen, eine vielfältige Gastronomieszene und das Einkaufszentrum Oasiz Madrid, eines der modernsten und vollständigsten der Autonomen Gemeinschaft Madrid.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Im Rahmen dieser Transaktion behält der derzeitige Eigentümer den zeitlich befristeten Nießbrauch an der Wohnung für 15 Jahre und stellt so seine Ruhe und sein Wohlbefinden sicher.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in einer der Regionen mit dem stärksten Wachstum und der höchsten Nachfrage im Corredor del Henares.

Wirtschaftliche Bedingungen:

- Preis: 166.099 €.

Mit der Immobilie verbundene Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsgebühren (falls zutreffend).
- Versicherung für das Gebäude.

- Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
- Ordentliche Gemeinschaftsgebühren.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungsleistungen (Nebenkosten).
- Versicherung für den Hausrat/Inhaltsversicherung der Immobilie.