Wohnung zu verkaufen in Torrejón de Ardoz, Madrid

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Torrejón de Ardoz?

Exklusiv angeboten wird diese Immobilie als bloßes Eigentum mit einem befristeten Nießbrauchrecht von 15 Jahren.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Torrejón de Ardoz (Madrid).
- Fläche: 106 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1975.
- Art: Wohnung.
- Weitere besondere Merkmale: Die Immobilie verfügt über eine geschlossene Terrasse und einen Balkon, die für zusätzliches Tageslicht sowie vielseitig nutzbare Räume sorgen und ihre Attraktivität und Funktionalität steigern.

Über die Gegend:

- Die Immobilie befindet sich in Torrejón de Ardoz, einem etablierten und gut angebundenen Gebiet im Ballungsraum Madrid, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine langfristige Vermögensanlage eignet.

- Verkehrsanbindung: Hervorragende Verbindung mit den Cercanías Renfe (Linien C-2 und C-7) und direktem Zugang nach Madrid in wenigen Minuten sowie mehreren Buslinien und einer schnellen Anbindung an die A-2.

- Einrichtungen in der Nähe: Umfangreiches Angebot an Supermärkten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren, Apotheken und Geschäften für den täglichen Bedarf. Außerdem befindet sich dort das Universitätskrankenhaus von Torrejón.

- Freizeit und Erholung: Besonders hervorzuheben ist der Parque Europa, eine der großen Sehenswürdigkeiten der Gemeinde, sowie Grünanlagen, Sporteinrichtungen, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und das Einkaufszentrum Oasiz Madrid, eines der modernsten und umfassendsten der Region Madrid.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit diesem Geschäft behält der derzeitige Eigentümer den befristeten Nießbrauch an der Immobilie für 15 Jahre und sichert damit seine Ruhe und sein Wohlbefinden.

Nach Beendigung des Nießbrauchs erhält der Käufer das Volleigentum an der Immobilie – einem Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der wachstums- und nachfragestärksten Gegenden des Corredor del Henares.

Wirtschaftliche Bedingungen:

- Preis: 166.099 €.

Zugehörige Kosten:
- Vom Eigentümer zu tragen:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Gebäudeversicherung.

Vom Nießbraucher zu tragen:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungskosten.
- Hausratversicherung.