Villa zu verkaufen in Molins de Rei, Barcelona

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Molins de Rei, Barcelona?

Kalma präsentiert exklusiv diese Immobilie in der Form der Nießbrauch-nuda Eigentumsübertragung, eine ideale Lösung für Investoren, die auf langfristige Rendite setzen.

Objektinformationen:
- Lage: Molins de Rei, Barcelona
- Fläche: 214 m²
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1971
- Weitere herausragende Merkmale: Chalet mit unglaublichem Ausblick, großzügiger Terrasse, Balkon und Grünflächen.

Über die Gegend:

In Molins de Rei gelegen, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu verzichten.

- Verkehr: Hervorragende Anbindung an Barcelona per Zug (R4 von Rodalies) sowie schnelle Zugänge zur A-2 und AP-7.
- Nahegelegene Einrichtungen: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Ambulatorien, Apotheken und lokale Geschäfte.
- Freizeit und Erholung: Naturparks wie die Serra de Collserola, Wanderwege, Picknickbereiche, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Eine Investition mit gesellschaftlicher Wirkung

Mit dieser Investition werden die derzeitigen Eigentümer, zwei Männer im Alter von 82 bzw. 80 Jahren, das lebenslange Nießbrauchsrecht an der Immobilie behalten und damit ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden sicherstellen.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach Wohnraum.

Wirtschaftliche Konditionen:
- Preis: 510.241 €

Mit der Immobilie verbundene Kosten:

Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend)
- Versicherung des Gebäudes

Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge
- Kommunale Abfallgebühren
- Nebenkosten/Versorgungsleistungen
- Inhaltsversicherung der Immobilie