Wohnung zu verkaufen in Valdefuentes, Madrid Stadt, Madrid

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Madrid?

Diese Immobilie wird im Rahmen eines freien Verkaufs angeboten, mit befristeter Vermietung über einen mindestens garantierten Zeitraum von 15 Jahren.

Immobilieninformationen:
-Standort: Madrid
-Fläche: 143 m²
-Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
-Baujahr: 2017
-sonstige hervorzuhebende Merkmale: Aufzug, Terrasse, Klimaanlage, Heizung und Stellplatz in der Garage.

Über das Gebiet:

-Die Unterkunft liegt in Madrid, einer der dynamischsten und gefragtesten Städte Europas, in einem gut angebundenen Viertel, ideal zum Wohnen wie auch für Investitionen.

-Transport: hervorragendes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit U-Bahn, Bussen und S-Bahn sowie eine einfache Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

-Nahversorgung: große Auswahl an Supermärkten, Schulen, medizinischen Zentren, Geschäften und allen Arten von wesentlichen Dienstleistungen.

-Freizeit und Erholung: vielfältige Restaurants, Grünflächen, Kulturzentren und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Eine Investition mit gesellschaftlicher Wirkung

Mit dieser Investition werden die derzeitigen Eigentümer, ein Mann und eine Frau im Alter von 45 Jahren, ihre Wohnung verkaufen und weiterhin in derselben wohnen – als Mieter – für die nächsten 15 Jahre, sodass ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden gesichert sind.

Gleichzeitig erhält der Käufer monatlich den vereinbarten Mietbetrag, mit der Sicherheit, als Mieter Personen zu haben, die schon seit Jahren in der Immobilie leben und sich um das Objekt kümmern. Am Ende des Mietzeitraums kann der Käufer die Immobilie in Besitz nehmen – ein Vermögenswert mit hohem Wertsteigerungspotenzial in der Region.

Wirtschaftliche Konditionen:

-Verkaufspreis: 1.020.000 €.
-Mieteinnahmen aus der Vermietung: 2.776 €/Monat.

Zugehörige Kosten:
-Zulasten des Eigentümers: IBI, Hausgeld der Eigentümergemeinschaft, Gebühr für Abfall und Versicherung des Gebäudes.

-Zulasten des Mieters: monatliche Miete, Nebenkosten und Versicherung des Inhalts der Immobilie.