Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Martí de Llémena, Girona

Wunderschönes Landhaus (Masía) zum Verkauf mit 1.500 m2 Wohnfläche und 90.000 m2 Grundstücksfläche. Comarca del Girones, Girona, Spanien. Ein einzigartiges Anwesen mitten in der Natur, umgeben von Gärten, Wäldern und Flüssen, sehr gut angebunden.

Dieses Objekt ist als geschütztes Kulturgut von lokalem Interesse ausgewiesen. Das Haus und seine Nebengebäude wurden 1990 wiederaufgebaut und sind vollständig bewohnbar.

Es verfügt über eine insgesamt bebaute Fläche von ca. 1.500 m2 sowie insgesamt ca. 90.000 m2 Grundstücksfläche. Darin ist eine begrüßte Rasenfläche mit automatischer Bewässerung rund um das Haus von über 8.000 m2 enthalten.

Die Immobilie befindet sich an einem idealen Standort, um Geschäfte zu entwickeln, die mit Tourismus und Radsport verbunden sind. Sie besteht hauptsächlich aus vier vollständig restaurierten, voneinander unabhängigen Gebäuden:

- Das Hauptwohnen, dessen Ursprünge zwischen dem 13. und 14. Jahrhundert liegen.
- Ein zweites Wohnhaus mit zwei Etagen.
- Eine unterirdische Garage mit Platz für mehr als 10 Fahrzeuge.
- Ein Gewächshaus mit zwei Etagen.

Hauptgebäude

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss (Buhardilla). Vollständig aus Stein gebaut, mit Gewölben und vollständig restauriert. Seine Ursprünge liegen zwischen dem 13. und 14. Jahrhundert, wie durch den vorhandenen gotischen Bogen im unteren Geschoss belegt wird. Dachdeckung mit Wärmedämmung aus wiederverwendeten Ziegeln im arabischen Stil.

Heizung: Heizung mit Gas-Kessel. Gusseiserne Heizkörper und schwarze, nahtlose Eisenrohrleitungen.
Klimatisierung: einzelne Geräte mit Wärmepumpen.

Mit einer bebauten Fläche von 977,51 m2:

- Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Eingangshalle, Bodegas (Kellerräume), Studienzimmer, Büro.
- Obergeschoss: Küche, Esszimmer, 2 große Salons und Veranda (Porche).
- Dachgeschoss (zweite Etage): 4 Doppel-Schlafzimmer, 3 Badezimmer.
- Dachgeschoss (Buhardilla) oder dritte Etage: Studienzimmer, Ankleidezimmer.

Die wichtigsten baulichen Merkmale sind wie folgt:

Nebengebäude

Ebenfalls aus Stein gebaut und ebenfalls vollständig restauriert, komplettiert es den zweiten Bau. Es besteht aus Erdgeschoss und Etage und nimmt das ein, was früher die Stallungen waren. Erdgeschoss: Wohnraum für den Service. Eine Garage für zwei Fahrzeuge. Im oberen Stockwerk: Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche, Esszimmer und Salon; derzeit als Bibliotheks-Studienzimmer genutzt. Mit einer Gesamtbaufläche von 252,12 m2.

Unterirdische Garage

Bauwerk aus Stahlbeton in Wänden und Decke, vorgesehen als Garage, mit Kapazität für mehr als 10 Fahrzeuge. Der Zugang erfolgt über ein Tor durch