Finca/Landgut zu verkaufen in Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Wichtigste Merkmale des Anwesens

3.488 m² Bauland für Wohnnutzung im Ortskern, bebaubar mit zwei Etagen plus Keller und Dachgeschoss.

100 % Bebauung für Reihenhäuser und 40 % für freistehende Wohnhäuser.

Ausrichtung Süden.

Möglichkeit, 30 Reihenhäuser zu bauen (Parzelltyp: 6 m Straßenfront x 18 m Tiefe).

1.133 m² Bauland für Erschließungsstraßen.

7.451 m² landwirtschaftliches/ruhiges Land, angrenzend an den Stadtkern, mit asphaltierter Erschließung, Kanalisation, Wasser, Strom und Telefonanschluss.

In das Vorschlagskonzept zur Erweiterung des Baulands im neuen PGOU von Orihuela einbezogen.

369 m² Bauland für Wohnnutzung innerhalb des rustikalen Bereichs, belegt mit einem herrschaftlichen Haus von 431 m² errichteter Fläche, mit:

7 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, 2 Aussichtserkern und Küche, Bad, Patio, Abstellraum und bis hin zu einer kleinen Einsiedelei.

Enthaltene Infrastrukturen: Brunnen, 2 Becken und ein Recht auf eine Nutzung von 10.000 m³/Jahr Wasser zur Bewässerung.

Aufteilung des Anwesens in Katasterparzellen

Parzelle 1

Fläche: 2.440 m².
Bauland für Wohnnutzung.
Planerische Ausnutzung: 1.694 m² bebaubar.
100 % für Reihenhäuser und 40 % für freistehende Wohnhäuser.
Erschließungsstraßen: 696 m².
Versorgungsleistungen in 25 m Entfernung: Kanalisation, Straßenbeleuchtung, Zufahrtsstraße, Wasser, Strom, Telefon.
Perimeterumzäunung.
Parzelle mit Gefälle, mit freier Aussicht auf die Vega del Segura und die Sierra de Orihuela.

Parzelle 2

Fläche: 2.181 m².
Bauland für Wohnnutzung.
Planerische Ausnutzung: 1.744 m² bebaubar.
100 % für Reihenhäuser und 40 % für freistehende Wohnhäuser.
Erschließungsstraßen: 437 m².
Perimeterumzäunung.
Parzelle mit Gefälle, mit freier Aussicht auf die Vega del Segura und die Sierra de Orihuela.

Parzelle 3

Fläche: 6.024 m².
Landwirtschaftliches/ruhiges Land.
Enthält ein städtisches Enklave-Gebiet mit dem Haus.
Versorgungsleistungen: Kanalisation, Straßenbeleuchtung, Zufahrtsstraße, Wasser, Strom, Telefon.
Perimeterumzäunung.
Infrastruktur: Brunnen mit Recht auf 10.000 m³/Jahr Wasser zur Bewässerung.
Umgeben von landwirtschaftlichem/ruhigem Land und Bauland für Wohnnutzung.
Parzelle mit Gefälle, mit freier Aussicht.

Parzelle 4

Fläche: 369 m².
Bauland für Wohnnutzung.
Belegt mit einer Wohnimmobilie mit 431 m² errichteter Fläche (1930, renovierungsbedürftig).
7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Aussichtserker, Abstellraum, Patio, Kapelle und Abstellraum.
Freie Aussicht auf die Vega del Segura und die Sierra de Orihuela.

Parzelle 5

Fläche: 1.427 m².
Landwirtschaftliches/ruhiges Land.
Versorgungsleistungen über Zugang über die Straße Carril de la Cruz: Kanalisation, Straßenbeleuchtung, Zufahrtsstraße, Wasser, Strom, Telefon.
Perimeterumzäunung.
Umgeben von landwirtschaftlichem/ruhigem Land und Bauland für Wohnnutzung.
Parzelle mit Gefälle, mit freier Aussicht.

Ausnutzung:

Geschlossene Baublockbebauung: 100 %.
Freistehende Bebauung: 40 %.

Große Investitionschance für Bauträger und Bauunternehmen, ideal für:

Landhotel
Feier-/Veranstaltungssaal
Camping
Weitere touristische oder Wohnprojekte

Umgebung und Dienstleistungen: El Raiguero de Bonanza ist ein Ortsteil (Pedanía) mit etwa 1.400 Einwohnern, umgeben von Villen und Reihenhäusern, mit allen Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Friseursalons, Banken, Cafés, Kirche, Apotheke, medizinisches Zentrum und öffentlicher Nahverkehr.