Wohnung zu verkaufen in Puerto Santiago, Santiago del Teide, Tenerife

Wir präsentieren diese 55 m² große Außenwohnung in Puerto de Santiago, nur 100 Meter vom Ozean entfernt und im Herzen der touristischen Zone.

Die Immobilie ist derzeit im Grundbuch als Gewerbeobjekt/Büro eingetragen. Eine Umwidmung in Wohnraum ist aufgrund der städtebaulichen Verjährung möglich. Ein entsprechendes Dokument, das diese Verjährung bestätigt, liegt vor.

Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der Außenfenster genießt sie viel Tageslicht und eine gute Belüftung.

Einer ihrer größten Vorteile ist ihre Lage. Umgeben vom touristischen Leben der Umgebung eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Investition. Sie eignet sich für die Zimmervermietung, die Nutzung als Geschäftslokal oder für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten und bietet – je nach Nutzungskonzept – die Möglichkeit einer jährlichen Rendite von über 6 %.

Eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen im Süden Teneriffas zu erwerben.

Wichtiger Hinweis: Diese Immobilie ist nicht hypothekenfähig, daher muss der Kauf mit Eigenmitteln erfolgen. Es besteht die Möglichkeit, die „RIC“ zur steuerlichen Absetzbarkeit zu nutzen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie alle Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich kennenlernen können.

Hausgeld: 20 €/Monat.
Grundsteuer (IBI): 150 €/Jahr.
Baujahr: 1990. Renoviert im Jahr 2026.