Wohnung zu verkaufen in Puerto Santiago, Santiago del Teide, Tenerife

Wir präsentieren diese 40 m² große Außenwohnung in Puerto de Santiago, nur 100 Meter vom Meer entfernt und inmitten einer beliebten touristischen Gegend.

Die Immobilie ist derzeit im Grundbuch als Gewerbeobjekt/Büro eingetragen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist aufgrund einer städtebaulichen Verjährung möglich. Ein entsprechendes Dokument, das diese Verjährung bestätigt, liegt vor.

Die Immobilie verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der Außenfenster genießt sie viel Tageslicht und eine gute Belüftung.

Die Lage zählt zu ihren größten Vorzügen. Umgeben vom touristischen Leben eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Investition. Sie eignet sich für die Zimmervermietung, die Nutzung als Gewerbefläche oder für verschiedene Geschäftsmodelle und bietet – je nach Nutzungskonzept – die Möglichkeit, Renditen von über 6 % jährlich zu erzielen.

Eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden im Süden Teneriffas zu erwerben.

Wichtiger Hinweis: Diese Immobilie ist nicht hypothekenfähig, daher muss der Kauf mit Eigenmitteln erfolgen. Es besteht die Möglichkeit, die „RIC“ zur steuerlichen Vergünstigung anzuwenden.

Gemeinschaftskosten: 20 €/Monat.
Grundsteuer (IBI): 150 €/Jahr.
Baujahr: 1990. Renoviert im Jahr 2026.