Apartment zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Wohnung mit Blick auf den Kanal/das Gebirge, unabhängiges Studio, Liegeplatz von 8,5x3,3 m, Tiefgarage. Eine seltene und exklusive Gelegenheit in der Marina von Empuriabrava. Mit einer außergewöhnlichen Aufteilung, die einen großen Durchgangsgrundriss und ein unabhängiges, mit der Wohnung verbundenes Studio kombiniert, profitiert diese Immobilie mit insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche (92 m² + 41 m²) von einer idyllischen Lage, nur 300 Meter vom Strand entfernt. Ergänzt durch einen privaten Liegeplatz direkt am Fuße der Residenz und eine sehr geräumige Tiefgarage, ist dies die ideale Immobilie für Segelliebhaber und große Familien.

Der Hauptwohnbereich als Durchgangswohnung (ca. 92 m² Wohnfläche)

Der Hauptbereich besticht durch ständige Helligkeit und großzügige Raumvolumen:
Der Eingangsbereich: Ein funktionaler Eingangsflur, der die Räume elegant erschließt.
Der Wohnbereich: Ein geräumiger, gemütlicher Wohn- und Essbereich, offen zur Küche.
Die Küche: Eine moderne offene Küche, die perfekt ausgestattet ist.
Der Schlafbereich:
1 große außergewöhnliche Hauptsuite mit eigenem Bad mit Dusche und WC.
1 zweites sehr komfortables Schlafzimmer mit Stauraum.
Die Bäder: Ein zweites vollständiges Badezimmer mit WC.

Das unabhängige Studio (ca. 41 m² Wohnfläche)

Ein privilegierter autonomer Bereich: Direkt mit der Hauptwohnung verbunden über die Terrasse mit Blick auf das Gebirge, umfasst dieses fantastische Studio einen großen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein außergewöhnliches Plus, um Familienmitglieder und Gäste mit völliger Privatsphäre zu empfangen oder einen Arbeits- oder Vermietungsraum zu schaffen.

Private Außenbereiche von 30 m²: Blick auf den Kanal, das Gebirge und Jacuzzi

Die Immobilie gliedert sich in zwei getrennte Außenbereiche mit insgesamt ca. 30 m²:
Seite Kanal: Eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Kanal, die einen privaten Jacuzzi beherbergt – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Booten zuzusehen.
Seite Gebirge: Eine zweite Terrasse mit freiem Blick auf die Berge und teilweisem Blick aufs Meer, die die Wohnung ideal mit dem Studio verbindet.

Exklusive Ausstattung: Privater Liegeplatz und große Garage

Für Segler: Ein privater Liegeplatz von 8,5 m x 3,3 m, direkt vor dem Gebäude gelegen, ideal für ein Segelboot oder ein Motorboot.

Parken und Abstellraum: Eine sehr geräumige private Garage im Souterrain von ca. 28 m², ideal zum Parken von Fahrzeugen bei voller Sicherheit und zugleich mit viel Platz für nautische Ausrüstung oder Fahrräder.

Lage: Lebensstil zu Fuß. Der Strand ist nur 300 Meter entfernt.