Villa zu verkaufen in Los Balcones - Los Altos, Torrevieja, Alicante

Urbanización Los Balcones, Torrevieja (Alicante)

Suchen Sie eine exklusive Immobilie an der Costa Blanca mit Platz für die ganze Familie oder Potenzial zur Vermietung? Wir präsentieren Ihnen diese prächtige freistehende Villa in Los Balcones, einer der etabliertesten, ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Torrevieja. Diese Immobilie besticht durch ihr großes Grundstück von 800 m2 mit Südausrichtung, das Ihnen ganzjährig Sonne garantiert, sowie durch die Aufteilung auf zwei Ebenen mit getrennten Eingängen – ideal, um Gäste zu empfangen, mehrere Generationen unterzubringen oder Einnahmen über eine Ferienvermietung zu erzielen.

✦ Haupteigenschaften der Immobilie:
Bebaute Fläche: 150 m2, auf zwei Ebenen verteilt.
Privates Grundstück: 800 m2 mit pflegeleichtem mediterranem Garten und automatischem Bewässerungssystem.
Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer (mit Einbauschränken und Platz für Doppelbetten).
Badezimmer: 3 moderne Badezimmer mit Duschwanne (eines davon en suite).
Küchen: 2 getrennte, komplett ausgestattete Küchen (jeweils eine pro Ebene).
Außenbereiche: großer privater Pool, sonnige Terrassen, Essbereich im Freien, Markisen und freie Aussicht auf die berühmte Rosa Laguna, wo das Fliegen der Flamingos bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu beobachten ist.
Parken: Einfahrt mit elektrischem Tor und privater Stellplatz für mehrere Fahrzeuge innerhalb des Grundstücks.
Baujahr: 1982 (ausgezeichneter Erhaltungszustand und hohe strukturelle Stabilität).

✦ Flexible Aufteilung: zwei Wohneinheiten in einer
Die Immobilie verfügt über eine Innen-Treppe, die beide Ebenen miteinander verbindet, bietet jedoch auch zwei getrennte Außenzugänge – eine einzigartige Vielseitigkeit auf dem Markt:

Erdgeschoss (ideal für Gäste oder für Rendite):
Es verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, 3 Doppel-Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer (eines davon en suite).

Obergeschoss (die Haupteinheit):
Hier erwartet Sie ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin für die Wintermonate, eine separate Küche von großer Größe, 1 Doppel-Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit Ausrichtung Südost – die perfekte Ecke, um das Frühstück zu genießen und dabei den Reflex der Sonne auf der Salzwasserlagune zu bewundern.

Los Balcones, Torrevieja: Lebensqualität und einzigartiges Mikroklima
In Los Balcones zu leben bedeutet, in Gesundheit und Wohlbefinden zu investieren. Diese etablierte Wohngegend zeichnet sich aus durch:

Das Mikroklima von Torrevieja: Durch die Nähe zu den Salinas entsteht ein einzigartiges Mikroklima in Europa, das medizinisch wegen seiner sauberen Luft und der durchschnittlichen Temperaturen von 18°C empfohlen wird.
Strategische Lage: nur 2 km vom Hospital Universitario de Torrevieja entfernt und 1 km von erstklassigen Supermärkten (Mercadona, Dialprix), Apotheken, Cafés und Restaurants, die das ganze Jahr über geöffnet sind.
Strände und Freizeit: weniger als 5–10 Minuten mit dem Auto zu den Stränden mit Blauer Flagge von Punta Prima und Playa de los Náufragos sowie zum Einkaufszentrum Habaneras.
Golfparadies: nur wenige Minuten entfernt von bekannten internationalen Plätzen wie Villamartín Golf und Las Colinas Golf & Country Club.
Anbindung: nur 50 km vom Internationalen Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt.

Aufgrund seiner erstklassigen Lage, seines großen Grundstücks und der Flexibilität der beiden unabhängigen Ebenen stellt es eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf dem heutigen internationalen Markt dar.