Bauplatz zu verkaufen in Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Es handelt sich um ein konsolidiertes städtisches Grundstück (Bauland) innerhalb des Geltungsbereichs PA-SUC-UE-131 mit der städtebaulichen Einstufung Casco C-3-A, einem gültigen städtebaulichen Zertifikat und bereits festgelegten baurechtlichen Kennzahlen, was die städtebauliche Unsicherheit der Entwicklung erheblich reduziert.

Die Lage im Zentrum von Arroyo de la Miel ermöglicht die Entwicklung einer Neubau-Erschließung in einer vollständig konsolidierten Umgebung, mit allen Dienstleistungen fußläufig und nur wenige Minuten vom Bahnhof Cercanías Renfe entfernt – ein Merkmal, das sowohl bei inländischen als auch bei internationalen Käufern zunehmend nachgefragt wird.

Städtebauliche Kennzahlen
Klassifizierung: Konsolidiertes städtisches Bauland
Städtebauliche Einstufung: Casco C-3-A
Grundstücksfläche: 183 m²
Maximale bebaubare Fläche: 1.098 m² Geschossfläche
Maximale Überbauung: 100 % des Grundstücks
Maximale Anzahl an Etagen: 6
Zulässige maximale Gebäudehöhe: 19 Meter
Bebaubare Tiefe: 20 Meter
Bebauung zwischen den Trennwänden (ohne Rücksprünge)
Geschlossene Überkragung ab dem ersten Geschoss über Avenida
Möglichkeit zur Entwicklung von bis zu 11 Wohnungen
Wohnnutzung mit Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss, wodurch verschiedene Produktkonfigurationen im Immobilienbereich ermöglicht werden.

Verfügbare Unterlagen
Das Objekt verfügt über:
Gültiges städtebauliches Zertifikat.
Bericht zur städtebaulichen und wirtschaftlichen Machbarkeit.
Vorhandenes Projekt mit der Möglichkeit, dem Ayuntamiento eine alternative Designlösung vorzulegen.
Technische Informationen, die bereit sind, um dem Projektentwickler die Machbarkeitsprüfung zu erleichtern.

Eine Investition mit hohem Potenzial
Einer der größten Vorteile dieses Assets ist, dass die Bebauungsfähigkeit bereits durch die geltende städtebauliche Norm festgelegt ist, wodurch man das Bebauungspotenzial des Grundstücks von Anfang an kennen kann und die technische sowie wirtschaftliche Analyse der Projektentwicklung beschleunigt wird. Die Möglichkeit, bis zu 11 Wohnungen zu entwickeln, zusammen mit der im Erdgeschoss zulässigen gewerblichen Nutzung, macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit für Projektentwicklungen zum Verkauf sowie als Investition im Rahmen des Vermögensaufbaus oder für langfristige Vermietung.

Die strategische Lage im Herzen von Arroyo de la Miel bietet eine Kombination, die man nur schwer findet: Nähe zum Bahnhof Cercanías, ausgezeichnete Anbindungen nach Málaga und zum Flughafen, alle Dienstleistungen in wenigen Metern Entfernung sowie eine konsolidierte Wohnraumnachfrage das ganze Jahr über.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Neubau-Projektentwicklung in einer der vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol umzusetzen.