Bauplatz zu verkaufen in Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Hinweis: Das Bild des geräumten Grundstücks und die Gebäudeabbildung wurden ausschließlich zu Illustrationszwecken mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie zeigen einen möglichen Bebauungsvorschlag für das Grundstück.

Es handelt sich um ein erschlossenes Grundstück im städtischen Innenbereich an der Avenida Blas Infante Nr. 25, im Bereich PA-SUC-UE-131 „El Diablito“. Es ist als Casco C-3-A ausgewiesen. Ein gültiges städtebauliches Zertifikat liegt vor, und die baurechtlichen Parameter sind bereits festgelegt. Dadurch wird die Unsicherheit hinsichtlich der baulichen Entwicklung erheblich reduziert.

Die Lage mitten im Zentrum von Arroyo de la Miel ermöglicht die Realisierung eines Neubauprojekts in einem vollständig erschlossenen Umfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof der Cercanías Renfe, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Diese Lage ist sowohl bei inländischen als auch bei internationalen Käufern zunehmend gefragt.

Baurechtliche Parameter

Einstufung: Erschlossenes Grundstück im städtischen Innenbereich

Baurechtliche Ausweisung: Casco C-3-A

Grundstücksfläche: 183 m²

Maximale Geschossfläche: 1.098 m²

Maximale Grundstücksüberbauung: 100 %

Maximale Geschosszahl: 6

Zulässige maximale Gebäudehöhe: 19 Meter

Zulässige Gebäudetiefe: 20 Meter

Bebauung zwischen Nachbargebäuden, ohne Abstandsflächen

Geschlossene Auskragung ab dem ersten Obergeschoss zur Avenida Blas Infante hin zulässig

Kapazität für die Errichtung von bis zu 11 Wohnungen

Wohnnutzung, mit der Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss; dadurch sind verschiedene Immobilienkonzepte möglich.

Verfügbare Unterlagen

Für die Immobilie liegen folgende Unterlagen vor:

Gültiges städtebauliches Zertifikat.
Bericht zur städtebaulichen und wirtschaftlichen Machbarkeit.
Bestehendes Projekt; ein alternativer Entwurf kann bei der Stadtverwaltung eingereicht werden.
Technische Informationen zur Unterstützung der Machbarkeitsprüfung durch den Projektentwickler.

Eine Investition mit hohem Potenzial

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist, dass die zulässige Geschossfläche bereits durch die geltenden baurechtlichen Vorschriften festgelegt ist. Dadurch lässt sich das bauliche Potenzial des Grundstücks von Beginn an einschätzen und die technische sowie wirtschaftliche Analyse des Projekts beschleunigen.

Die Möglichkeit, bis zu 11 Wohnungen zu errichten, sowie die zulässige gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss machen dieses Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit für Projekte zum Verkauf, als Kapitalanlage oder zur langfristigen Vermietung.

Die strategische Lage im Herzen von Arroyo de la Miel bietet eine seltene Kombination: die Nähe zum Bahnhof der Cercanías, eine hervorragende Verkehrsanbindung an Málaga und den Flughafen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Meter entfernt sowie eine ganzjährig stabile Wohnraumnachfrage.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Neubauprojekt in einer der zukunftsträchtigsten Gegenden der Costa del Sol zu realisieren.