Gewerbe zu verkaufen in Ourense Stadt, Orense

Es gibt Büros und es gibt Bereiche mit echtem geschäftlichem Potenzial.

Mitten im Herzen von Ourense, in der Rúa Cardenal Quevedo, befindet sich dieses Büro mit 184 m² nutzbarer Fläche, gelegen im Zwischengeschoss mit Aufzug – und mit einer ungewöhnlichen Eigenschaft: Lage im abgeschrägten Eckbereich zwischen zwei Straßen.

Ein städtebauliches Detail, das sich in etwas sehr Einfaches übersetzt:
mehr Sichtbarkeit, mehr Zugänge und mehr Möglichkeiten für eine professionelle Nutzung.

Derzeit verfügt es über 7 voneinander unabhängige Räume, was eine sofortige Einrichtung ermöglicht für:
professionelles Büro
Klinik
Coworking
Akademie
Beratung oder Dienstleistungsunternehmen

Der Raum verfügt außerdem über zwei Bäder, Klimatisierung und Heizung und bietet eine komfortable Umgebung für Teams und Kunden.

Eine Fläche in dieser Größe im Zentrum ermöglicht etwas, das heute nur wenige Büros bieten können: zu wachsen, ohne die Adresse zu wechseln.

Wesentliche Merkmale

184 m² nutzbare Fläche
209 m² gebaut
7 Büros oder Arbeitsräume
2 Bäder
Klimaanlage und Heizung
Gebäude mit Aufzug
Zwischengeschoss mit leichter Erreichbarkeit
Strategische Lage an der Ecke / im abgeschrägten Eckbereich
Gebäude aus 1964
Immobilie ohne Belastungen

Ein Raum mit vielen Möglichkeiten

Die aktuelle Aufteilung ermöglicht es, unabhängige Büros beizubehalten, bietet aber auch die Möglichkeit, den Raum für zeitgemäßere Projekte neu zu gestalten, wie z. B. Coworking, multidisziplinäre Klinik oder Weiterbildungszentrum.

In einem Markt, in dem viele Büros klein sind oder aufgeteilt wurden, sind fast 200 m² im innerstädtischen Bereich eine immer seltener werdende Chance.

Wenn Sie ein Büro suchen, um Ihr Unternehmen zu platzieren, Ihre Firma zu erweitern oder in eine etablierte Lage zu investieren, dann lohnt sich ein Besuch dieser Immobilie.