Villa zu verkaufen in Lleida Stadt, Lleida

Konsolidiertes städtisches Grundstück mit freistehendem Chalet in Alpicat 4.810 m² Grundstücksfläche

Zum Verkauf steht dieses prächtige städtische Anwesen, lastenfrei, gelegen in einer exklusiven Wohnanlage mit weniger als fünfzehn Villen, mit schnellem Zugang zur Autobahn und nur wenige Minuten von Lleida entfernt. Die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Ruhe in einer Wohngegend.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt mit einer Mauer aus Ziegeln und Hecken, sonnig, diskret und sehr privat. Mit einer Fläche von 4.810 m² bietet es zudem eine attraktive Gelegenheit für Investoren: die Möglichkeit der Teilung in 6 Parzellen von jeweils ca. 800 m².

Außenverteilung

Eingewachsene, bebaute Gartenanlage
Schwimmbad
Unabhängiger Abstellraum
Garage mit Kapazität für 4 Fahrzeuge
Sauna-/Gym-Bereich

Das Chalet

Eigenständiges Wohnhaus auf einer Ebene, mit 466 m² bebauter Fläche (420 m² nutzbarer Fläche), ohne Niveauunterschiede und mit allen Räumen im Außenbereich. Originalbau aus dem Jahr 1988, aktualisiert mit hochwertigen Ausführungen und in sehr gutem Zustand.

Es verfügt über:
Wasser
Gasinstallation
Strom
Glasfaser
25 Solarmodule, die den Stromverbrauch deutlich reduzieren
Möglichkeit der Schnellladung für Elektrofahrzeuge

Tagbereich 161 m²
Empfangsbereich 15 m²
TV-, Wohnen- und Lesezimmer 48 m²
Küche mit Servicebereich 54 m²
Getrenntes Esszimmer 23 m²

Nachtbereich 160 m²
3 Doppel-Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Suite mit eigenem Bad und Ankleideraum

Dazu kommt ein spektakulärer Weinkeller von 120 m², ideal für Feiern, einen Gourmetbereich oder als vielseitiger Raum.

Wichtigste Merkmale
Freistehendes Chalet
1 Etage
4 Zimmer
3 Badezimmer
Terrasse
Inklusive Garagenstellplatz
Einbauschränke
Abstellraum
Ausrichtung Norden, Süden, Osten und Westen
Einzelheizung
Klimaanlage
Schwimmbad und Garten
Energieausweis in Bearbeitung

Eine besondere Immobilie aufgrund ihrer Grundstücksgröße, Vielseitigkeit und ihres Investitionspotenzials, ideal sowohl als exklusive Residenz als auch für ein Entwicklungsprojekt.