Gewerbe zu verkaufen in Almería Stadt, Almería

Strategischer Standort auf dem Platz von Dúrcal (Almería) | 100 m² mit maximalem Potenzial

Wir präsentieren diesen prächtigen Gewerberaum mit 100 m² Gesamtfläche (92 m² Nutzfläche), der sich an einer unschlagbaren Lage befindet: auf dem Platz von Dúrcal, parallel zur belebten Avenida del Mediterráneo. Ein Standort mit hoher Publikumsfrequenz und außergewöhnlicher Sichtbarkeit dank seiner Eckposition und seinen 8 Metern linearer Front.

Ein Raum, der für Erfolg gemacht ist

Derzeit als Bildungseinrichtung eingerichtet, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand aus (Baujahr 2000) und ihre hochwertige Ausstattung:

- Schallschutz: der Raum ist vollständig schallisoliert, ideal für Akademien, Yoga-Studios, Tanz oder Aktivitäten, die Stille und Komfort erfordern.
- Abluftanlage: ein entscheidender Vorteil, der eine sofortige Umnutzung im Gastgewerbesektor (Cafeteria, Restaurant) ermöglicht, mit der Option, eine Außenterrasse zu betreiben.
- Hochwertige Ausführungen: Parkettböden, ein privates Büro für die Verwaltung sowie ein komplettes Badezimmer mit Bereich für Spinde.
- Komfort und Sicherheit: ausgestattet mit Klimaanlage, Heizung und einem professionellen Alarmsystem.

Besondere Merkmale:

- Erdgeschoss, ebenerdig vom Straßenniveau aus erreichbar.
- 2 großzügige Schaufenster, die für natürliches Licht und optimale Schaufensterpräsenz sorgen.
- Optimierte Aufteilung in 2 große Räume sowie 2 Toiletten/Badezimmer.