Finca/Landgut zu verkaufen in Girona Stadt, Girona

Historisches Landhaus mit touristischer Lizenz + genehmigtes Camping-Projekt in Girona

Einmalige Investition in Katalonien: sofortiger touristischer Betrieb + autorisierte Camping-Entwicklung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Landhaus aus dem 16. Jahrhundert, gelegen in La Cellera de Ter (Girona), in einer strategischen Lage, nur 15 Minuten von Girona entfernt, 20 Minuten vom internationalen Flughafen und 30 Minuten von der Costa Brava.

Außergewöhnliche Gelegenheit, die drei Assets in einer einzigen Transaktion vereint:
- Historisches Landhaus, vollständig restauriert und im touristischen Betrieb
- Aktive HUTG-Lizenz mit etabliertem, konsolidiertem Betrieb
- Spezieller Camping-Plan genehmigt für 221 Parzellen und 553 Stellplätze

Derzeit ist es das einzige genehmigte neue Campingprojekt, das in Katalonien für die Umsetzung noch aussteht, wodurch es zu einem Asset von enormem strategischem Wert und hoher Markteintrittsbarriere wird.

Das Landhaus
Hervorragendes historisches Anwesen mit 696 m² bebauter Fläche auf über 41.000 m² Grundstück, auf mehrere grundbuchliche Grundstücke aufgeteilt und umgeben von Natur, Gärten und Erholungsbereichen.

Wesentliche Merkmale:
- Dokumentiertes Landhaus seit 1559
- In das Historische-, Kunst- und Archäologische Inventar von La Selva aufgenommen
- 11 Schlafzimmer
- 7 Badezimmer
- 3 ausgestattete Küchen
- Gesetzliche Kapazität für 26 Gäste
- Gültige Touristenlizenz HUTG bis 2031
- 4 Touristenapartments, die derzeit im Betrieb sind
- Ausgezeichneter baulicher Zustand und Erhaltung
- Bewohnbarkeitsbescheinigung Nr. CHG01104916001

Außenbereiche und Ausstattung
- Großer Außenpool mit Solarium
- Überdachter Grillbereich
- Gärten und besonders naturnahes Umfeld
- Großzügiger Außenparkplatz
- Nebengebäude neben dem Pool
- Eigener Brunnen
- Anschluss an das kommunale Netz und Bewässerungssystem des Ter
- Ganzjährig befestigter Zugang

Unmittelbare Rentabilität
Die Immobilie erzielt Einnahmen ab dem ersten Tag dank ihres aktiven touristischen Betriebs mit über 15 Jahren Präsenz in Online-Portalen.

Möglichkeiten für den Betrieb:
- Fortführung des aktuellen Modells (Touristenapartments)
- Premium-Ländertourismus
- Vollständige Vermietung für Events und Gruppen
- Teilweise Umnutzung zur Erhöhung der Kapazität
- Entwicklung eines Premium-Landresorts in Kombination mit Camping

Genehmigtes Camping-Projekt
Die Transaktion umfasst einen vollständig genehmigten und wirksamen Sonder-Campingplan:

Hauptdaten des Projekts:
- 50.476 m² Fläche
- 221 Parzellen
- Kapazität für 553 Personen
- 63 Parzellen für Mobil-Homes
- Geplantes Restaurant, Bar und Supermarkt
- Pools und Sportbereiche
- 277 Stellplätze für Parkflächen

Nachhaltiges Projekt mit Solarmodulen, Wiederverwendung von Wasser und Biodigester.

Stand des Urbanismus:
- Genehmigter Bebauungsplan
- Lediglich noch ausstehende Umsetzung

Eine nicht zu wiederholende Gelegenheit
Ideal für:
- Hotelinvestoren
- Camping-Betreiber
- Family Offices
- Touristische Gruppen
- Entwicklung eines Premium-Landresorts

Weitere Informationen und vollständiges Dossier auf Anfrage.