Gewerbe zu verkaufen in Torremolinos, Málaga

Einzigartige Investitionschance in einer Gewerbehalle + Zwischengeschoss mit 4 Zimmern und 2 Bädern + Tiefgarage in Torremolinos.

Dreistöckiges Gebäude in strategischer Lage in Torremolinos (Costa del Sol). Mit einer Gesamtfläche von 4.840 Quadratmetern und einem Grundstück von 1.661 Quadratmetern ist diese Immobilie ein interessantes Objekt für visionäre Investoren.

Besondere Merkmale:
- Baujahr: 1998
- 60 m Fassade
- guter Allgemeinzustand
- Klimaanlage für zusätzlichen Komfort
- Sicherheitssystem mit Alarmanlage
- Energetische Nachhaltigkeit durch Photovoltaik-Versorgung
- Tiefgarage für privates Parken (mehr als 100 Autos)
- 3 Zufahrtsrampen zum Untergeschoss und Straßenzugang

Strategische Lage:
Im Industriegebiet (Polígono) El Pinillo. Direkte Anbindung an die AP-7 und die N-340, in unmittelbarer Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga, zum Flughafen und mitten im Herzen des Tourismusbereichs der Küste.

Komfort und Erreichbarkeit:
Die S-Bahn-Station (Cercanías) El Pinillo ist nur 500 Meter entfernt und erleichtert den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Anbindung an andere Bereiche der Costa del Sol. Zudem befindet sich die Immobilie in der Nähe von verschiedenen Geschäften und wichtigen Dienstleistungen.

Ideal für vielfältige Geschäftsmodelle:
Das vielseitige und gut gelegene Gebäude bietet Gründern und Investoren ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die Räumlichkeiten lassen sich je nach den Anforderungen des lokalen Marktes an unterschiedliche Geschäftsfelder anpassen. Der hervorragende Allgemeinzustand sowie Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Alarmanlage machen das Objekt besonders attraktiv.

Das Gebäude verfügt dank der Installation von Solarmodulen über die Energieeffizienzklasse A.

Aufteilung:
- 2 Bäder und ein Büro im ersten Obergeschoss
- Zwischengeschoss als Wohnraum ausgebaut: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, sehr geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Bar und Küche sowie Waschbereich
- 100 % nutzbar oder mit der Option, es ganz nach den Anforderungen in andere Räumlichkeiten umzuwandeln

Möglichkeit der Geschäftsübernahme (Traspaso):
Es besteht die Möglichkeit, den derzeit laufenden Betrieb zu übernehmen. Es handelt sich um ein Fachgeschäft für Möbel, Dekoration und Haushaltswaren mit konsolidierter Geschäftstätigkeit, etabliertem Lieferantenportfolio und großer Produktvielfalt. Die Übernahme umfasst einen bedeutenden Warenbestand, sodass die Tätigkeit sofort und ohne Unterbrechung fortgeführt werden kann.

Interessante Investitionsmöglichkeit in Torremolinos.