Gewerbe zu verkaufen in El Poble Sec, Barcelona Stadt, Barcelona

Architektenloft mit Restaurierungslizenz C2. Calle Salva / Calle Blai, Poble-sec.

Außergewöhnliche Gelegenheit in Poble-sec: ein Raum mit 153 m² Innenfläche plus einer privaten Terrasse von 30 m². Projekt von einem renommierten Architekten erstellt, mit eingereichter Akte und Genehmigung für die Umwandlung in ein außergewöhnliches Loft.

Das architektonische Projekt nutzt die ursprünglichen Elemente der Immobilie: sehr hohe Decken, sichtbares Ziegelmauerwerk und Fensterfronten mit nahezu 6 Metern Länge mit Blick auf die Terrasse. So entsteht ein einzigartiger Lebensraum, durchflutet von natürlichem Licht und selten in der Innenstadt von Barcelona. Baukosten, die einzuplanen sind, um das Projekt des Architekten oder das eigene Projekt fertigzustellen.

Der aktuelle Eigentümer hat bereits die maßgefertigte Eingangstür und die Fensterfronten installiert und alle strukturellen Arbeiten ausgeführt, ordnungsgemäß bei den Behörden registriert: dem künftigen Käufer bleibt lediglich die Innenausstattung.

Ein zusätzlicher Mehrwert: die Lizenz C2 (Bar-Cafeteria mit gemischter Gastronomie), die im Objekt bereits gültig ist. Sie eröffnet eine originelle Möglichkeit, z. B. einen Bar-Restaurant im ersten Bereich einzurichten und im hinteren Teil zu wohnen – im Loft mit Blick auf die private Terrasse im Innenhof. Eine Kombination aus Wohnen/Geschäft.

Verkauf über eine Gesellschaft: ohne IVA und ohne ITP, sofern auch über eine Gesellschaft erworben wird.

Ideal sowohl für ein Lebensprojekt als auch für eine Mietinvestition mit hohem Potenzial.

Eine solche Gelegenheit für ein Loft, eine Lizenz C2 und diese Lage kommt in dieser Gegend nicht häufig vor.