Villa zu verkaufen in Villanueva de la Vera, Cáceres

Referenz: 166894

Einmalige Gelegenheit! (aufgrund einer Änderung der familiären Situation)

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes 2,7 Hektar großes Anwesen mit einer außergewöhnlich gestalteten Villa in Villanueva de la Vera (Cáceres), im Herzen der Sierra de Gredos und nur 2 Stunden von Madrid entfernt.

Die Immobilie verfügt über eine Lizenz als Landhaus und erzielt hervorragende Erträge. Sie kann einen Jahresumsatz von mehr als 120.000 erwirtschaften, was einer außergewöhnlich hohen Rendite von 25 % entspricht.

Derzeit ist alles vorhanden, um den Betrieb sofort fortzuführen oder die Immobilie als luxuriösen privaten Wohnsitz zu nutzen.

- Die Villa:

Mit mehr als 324 m² bebauter Fläche sowie zusätzlichen 25 m² Kellerfläche und 25 m² Dachgeschossfläche zur Fertigstellung verbindet das Haus ein einzigartiges achteckiges Design mit hochwertigen Materialien wie Stein, Holz und rustikalem Ziegel.

- Aufteilung:

7 Zimmer und 7 Badezimmer, jedes mit individuellem Stil.

Eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad sowie Blick auf Sonnenauf- und Sonnenuntergang.

4 großzügige, vollständig unabhängige Zimmer mit jeweils 25 m², eigenem Bad, Einbauschränken und individueller Einrichtung (ideal für die touristische Vermietung).

2 zusätzliche Zimmer mit angrenzendem Bad.

Großzügiges 51 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und der Möglichkeit, es in zwei Bereiche zu teilen.

Sehr große Küche mit Essbereich und Speisekammer.

4 Terrassen mit beeindruckendem Blick auf die Sierra de Gredos.

- Bauliche Details und Komfort:

Biomasseheizung (Pellets) und Warmwasserbereitung mit Solaroption.

Solarmodule der neuesten Generation, die den Energieverbrauch und die Wartungskosten deutlich senken und elektrische Autarkie sowie ökologische Nachhaltigkeit ermöglichen.

Natürliche Dämmstoffe und ökologische Farben.

32 doppelt verglaste Fenster mit Moskitonetzen.

Handgefertigte Türen aus Massivholz.

Vorinstallation für einen Speiseaufzug und Ventilatoren in allen Räumen.

- Das Anwesen

Das Grundstück ist vollständig mit einem umlaufenden Zaun eingefriedet und bietet Privatsphäre in einer privilegierten Naturlandschaft:

Privater Parkplatz für 6 Fahrzeuge.

Eigener Brunnen mit einer Fördermenge von 21.000 Litern/Tag und einem 6.000-Liter-Wassertank.

Automatisches Tor und sehr bequemer Zugang von der Straße (nur 150 Meter).

Möglichkeit, die Bebauung um zusätzliche 582 m² zu erweitern (mit Zugang zu einem Zuschuss für die Wettbewerbsfähigkeit und Qualität der Tourismusunternehmen in Extremadura von bis zu 50 %).

- Eine zukunftssichere Investition:

Das Anwesen ist vollständig legalisiert und auf dem neuesten Stand, sodass der Betrieb als ertragreiches Landhaus problemlos wieder aufgenommen werden kann. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die ein bereits erprobtes Tourismusunternehmen in einer einzigartigen Naturlandschaft mit großer Attraktivität für den nationalen und internationalen Tourismus suchen.

Investieren Sie in die Sierra de Gredos und machen Sie diese Villa zu Ihrem nächsten Erfolgsprojekt.