Villa zu verkaufen in Cádiz Stadt, Cádiz

Exklusive Immobilie voller Charme in Getares, Algeciras

Ein wahres verstecktes Juwel und eine absolute Ruheoase, nur einen Schritt vom Strand entfernt.

Entdecken Sie diese einzigartige, exklusive Immobilie in der begehrtesten und ruhigsten Gegend von Getares. Eingebettet inmitten eines wunderschönen, parkähnlichen Grundstücks von 974 m² umfasst dieses außergewöhnliche Anwesen 323 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem stattlichen Haupthaus mit 212 m² sowie einem unabhängigen Gästehaus/Haus für Hausmeister mit 62 m².

Dank seines ausgezeichneten Erhaltungszustands, großer Raumvolumen und Ausstattungen mit Charakter ist dieses Haus ideal für eine Familie, die Ruhe sucht, oder für anspruchsvolle Investoren. Offizieller Schätzwert: 600.565.

Zufahrten und Eingänge (Der große Pluspunkt der Immobilie)
Die Aufteilung des Grundstücks bietet durch seine zwei unabhängigen Eingänge direkt von der Straße außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre:

Haupteingang: bietet einen direkten und eleganten Zugang zur Hauptvilla.

Zweiter, separater Eingang: erfolgt über die Garage und ermöglicht den direkten Zugang zum Gäste-/Hausmeisterhaus und gewährleistet damit vollständige Autonomie.

Das Haupthaus (212 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen)
Die Architektur begeistert von Anfang an durch hohe Decken, die den gesamten Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Erdgeschoss (148 m²): ein geräumiger, repräsentativer Eingangsflur, ausgestattet mit einem ersten echten Kamin, heißt Sie willkommen. Diese Ebene verfügt über ein großes, sehr gemütliches Wohn-/Esszimmer mit eigenem zweiten Kamin, der direkten Zugang zu einer bezaubernden, überdachten und schattigen Terrasse bietet. Diese wird von einer prächtigen Tragkonstruktion aus Holzsparren getragen und ist ideal für Familienessen. Auf dieser angenehmen Terrasse befindet sich der erste große traditionelle gemauerte Grill. Außerdem gibt es eine große rustikale Küche (Essküche mit schönen Einbauregalen aus Mauerwerk), einen sehr praktischen Hauswirtschaftsraum/Abstellkammer, eine individuelle Klimaanlagenanlage sowie 2 wunderschöne Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche.

Obergeschoss (67 m²): Diese obere Ebene umfasst zwei herrliche private Bereiche:

Eine luxuriöse Hauptsuite mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad en suite. Durch die doppelte Ausrichtung und ihre große Helligkeit bietet sie einerseits beeindruckende Meerblicke und eröffnet sich andererseits zu einer herrlichen privaten Terrasse mit Blick in den Garten.

Ein zweites Schlafzimmer en suite, lichtdurchflutet, mit eigenem kompletten Bad und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse.

Das Haus für Hausmeister oder Gäste (62,42 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen)
Dieses zweite Wohnhaus ist perfekt unabhängig und über den zweiten Eingang von der Straße autonom erreichbar. Es bietet eine sehr originelle Raumaufteilung:

Obergeschoss: ein angenehmer Tagesbereich mit einem Wohnzimmer und einer komplett ausgestatteten Küche.

Kellergeschoss / Gartenniveau (unten): der Ruhebereich, sehr ruhig gelegen, bestehend aus einem schönen Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Außenbereiche, Pool und Lebensstil
Das Grundstück von 974 m² ist ein Genuss für die Sinne: geplant als echtes Oasis aus Frische und Privatsphäre. Das Anwesen zeichnet sich durch einzigartige Außenstrukturen aus, darunter 3 Ebenen von Sonnenterrassen, die über eine Außentreppe miteinander verbunden sind. Diese sind besonders so angeordnet, dass man die herrlichen Panoramablicke auf das Meer und den Peñón de Gibraltar bewundern kann, während man die Sonne genießt.

Außergewöhnlicher Landschaftsgarten: eine prächtige exotische, baumbestandene Vegetation (Palmen, Yucas, Bougainvillea), die im Sommer sehr begehrte natürliche Schattenbereiche bietet, neben schönen, blühenden Bereichen. Sobald man drinnen ist, verbinden hübsche gepflasterte Wege im traditionellen Stil die verschiedenen Bereiche und führen bis zum Wohnhaus.

Poolbereich und seine echte Sommerküche unter dem Pergola-Dach: Vor einem wunderschönen privaten Pool entfaltet sich eine großartige gepflasterte Terrasse mit Pergola. Sie ist als unglaubliches Sommerwohnzimmer mit integrierten Sofas aus Mauerwerk eingerichtet. Dieser Geselligkeitsbereich ist als echte Außen-Erweiterung ausgestattet, mit eigenem Kühlschrank, Staubereichen und einem zweiten großen gemauerten Grill/Ofen mit Kamin. Gekrönt von einem schönen Kunstmural ist es der perfekte Ort, um sich im Schatten zu entspannen, ein kühles Getränk zu genießen und Ihre Gäste in einer reizvollen Umgebung zu empfangen.

Zusätzliche Ausstattung
Abstellraum: 2 externe Abstellräume mit insgesamt 15 m² für die Gartengeräte.

Parken: eine große geschlossene Garage mit 30,58 m² Wohnfläche (die gleichzeitig als Zugang zum Gästehaus dient).

Komplettes Dossier und Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.