Gewerbe zu verkaufen in Pontevedra Stadt, Pontevedra

Gebäude mit 7 Apartments (Baujahr 2021) + Nebengebäude, ca. 50 m vom Strand A Lanzada

Einzigartige Investitionsmöglichkeit an einem der begehrtesten und fotogensten Orte der Rías Baixas, in unmittelbarer Nähe der emblematischen Kapelle A Lanzada. Es handelt sich um ein exklusives Apartmentgebäude für Tourismusnutzung, erbaut 2021, mit einer Gesamtbaufläche von 334 m². Entworfen nach hohen Standards für Nachhaltigkeit, Komfort und zeitgenössisches Design.

Aktuelle Aufteilung und Räume:

- Obergeschoss: 4 helle Apartments mit spektakulärem Meerblick, ideal für die schönsten Sonnenuntergänge in Galicien.
- Erdgeschoss: 3 Apartments mit direktem Zugang zum Swimmingpool, perfekt für Entspannung und täglichen Komfort.
- Nebengebäude: Der Komplex umfasst ein unabhängiges, vollständig ausgestattetes Gebäude. Es eignet sich ideal als Wohnung für Personal/Mitarbeiter oder Concierge, kann aber auch als zusätzliche Vermietungseinheit genutzt werden und erhöht die Rentabilität von Beginn an.

Nachhaltigkeit, Klimatisierung und maximale Einsparungen:

- Energieeffizienzklasse A: Das höchste Effizienzniveau des aktuellen Marktes.
- Hochmoderne Wärmepumpe: Integrales System, das Heizung und Klimaanlage in allen Räumen versorgt und ganzjährig vollständigen thermischen Komfort mit minimalem Energieverbrauch garantiert.

Hohes Renditepotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten:

Der Komplex befindet sich in einem tadellosen aktuellen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das unmittelbare Wachstumspotenzial für ambitionierte Investoren:

- Zusätzliches Apartment: Mit minimalen Umbauarbeiten ermöglicht die innere Aufteilung die schnelle und einfache Schaffung von 1 weiteren Apartment.
- Erweiterungsmodul: Das Grundstück verfügt bereits über die Fundamente und alle Anschlüsse, um ein zusätzliches Modul zu errichten und damit den Wert, die Quadratmeter und die Gesamtkapazität des Komplexes zu vervielfachen.

Ein rundes Immobilienprodukt aus jüngster Bauzeit, ideal für luxuriöse Tourismusnutzung, individuelle Verkäufe einzelner Einheiten oder erstklassige Vermögensanlage in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung.

Eine Besichtigung und das vollständige technische Dossier sind auf Anfrage verfügbar.