Bauplatz zu verkaufen in Marina de Casares, Casares, Málaga

Investitionsmöglichkeit. Bauland in Estepona mit Potenzial für 18 Wohneinheiten

Erschlossenes Grundstück mit teilweisem Bebauungsplan und abgeschlossenen Bauarbeiten.

Zum Verkauf steht ein städtisches Grundstück im Regime des Proindiviso, gelegen im Sektor R.2 Arroyo La Parrilla in Estepona, nur 200 Meter vom Meer entfernt und neben einem Golfplatz. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Projektentwickler, die ein Wohnprojekt in einem Gebiet mit hoher Nachfrage realisieren möchten.

Städtebauliche Merkmale des Objekts

- Gesamtfläche: 2.450 m² (Proindiviso)
- Geschätzte Bebaubarkeit: 2.222 m²t
- Genehmigte Dichte: bis zu 10 Wohneinheiten pro Parzelle (18 Wohneinheiten verfügbar)
- Maximal zulässige Höhe: 2 Etagen
- Grundstücksbelegung: 50%
- Bauvorschrift: UA (Wohnnutzung Einfamilienhäuser und vereinbare Nutzungen)

Aktueller Stand des Bereichs

- Bereich vollständig erschlossen
- Erschließungsarbeiten abgeschlossen und vom Ayuntamiento abgenommen
- Sofortige Verfügbarkeit zur Umsetzung des Projekts

Vorteile für Projektentwickler

- Hervorragende Lage an der Costa del Sol
- Sehr gefragtes Produkt: Einfamilienhäuser mit 2 Etagen
- Optimierte Rendite: 18 Einheiten mit Nettobebaubarkeit von 2.222 m²t
- Garagen, Terrassen und Keller werden nicht auf die Bebaubarkeit angerechnet
- Proindiviso regelbar über Gemeinschaftssatzungen (private und gemeinschaftliche Bereiche)

Verfügbare Unterlagen

- Teilbebauungsplan des Sektors
- Ausgleichsprojekt
- Aktualisierte städtebauliche Datenblätter
- Katasterinformationen und Bebauungsparameter

Strategische Lage

- 200 Meter vom Strand entfernt
- Neben einem Golfplatz
- Gebiet im Ausbau mit hoher Nachfrage nach Wohnraum
- Gute Anbindung an Schnellstraßen und wichtige Dienstleistungen

Wichtige Hinweise

- Alle Daten müssen durch technische Vermessung und eine aktualisierte städtebauliche Auskunft bestätigt werden.
- Das Eigentumsregime ist Proindiviso; eine Teilung ist nicht möglich, jedoch kann es intern über Vereinbarungen der Gemeinschaft verwaltet werden.