Villa zu verkaufen in Cuadros, León

Referenz: 974318

Spektakuläres, kürzlich erbautes Wohnhaus in Campo y Santibáñez (Cuadros, León) zu verkaufen
265.000. 3 Schlafzimmer (1 im Erdgeschoss); 2 Badezimmer; 2 Gäste-WCs; Küche-Wohn-Essbereich mit Lichtschacht und Glasabdeckung; Grill- und Aufenthaltsraum mit Wohn-, Essbereich und Küche; Lagerhalle mit Gäste-WC; Gewerberäume mit Gäste-WC.
Wichtigste Merkmale
Campo y Santibáñez (Gemeinde Cuadros, León).
Wohnhaus aus dem Jahr 2022.
Praktisch unbewohnt.
Hervorragende Bauqualität.
Energieeffizienzklasse B.
Heizung mit Pelletofen und hoher Energieeffizienz.
Warmwasserbereitung mit Butangas.
PVC-Fenster im gesamten Wohnhaus.
Wohnhaus auf zwei Etagen.
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Schlafzimmer.
Voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne.
Garage für zwei Fahrzeuge.
Angrenzende Lagerhalle mit Gäste-WC.
Separater Grill- und Aufenthaltsraum mit ausgestatteter Küche und Wohn-Essbereich.
Sonniger Innenhof mit Betonboden.
Derzeit als Geschäft genutzte Gewerberäume mit Gäste-WC und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Obergeschoss
2 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer als Suite mit Ankleidezimmer und voll ausgestatteter Dusche.
Möglichkeit, auf dieser Etage ein zweites Badezimmer einzurichten.

Ein besonderes, modernes und bezugsfertiges Zuhause – vom ersten Tag an zum Wohlfühlen
Wenn Sie ein praktisch neues Wohnhaus suchen, das mit hochwertigen Materialien gebaut wurde und auf eine hohe Lebensqualität ausgelegt ist, bietet diese Immobilie alles, was Ihr nächstes Zuhause ausmacht.
Das Haus liegt im ruhigen Ort Campo y Santibáñez, der zur Gemeinde Cuadros gehört, und bietet die perfekte Balance aus Ruhe, großzügigem Platzangebot und der Nähe zur Stadt León. Eine ideale Umgebung für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt zu verzichten.
Das 2022 erbaute Wohnhaus ist praktisch unbewohnt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die hochwertige Ausstattung macht sich sofort bemerkbar. Eine detaillierte Baubeschreibung ist für Kaufinteressenten erhältlich.
Einer der großen Vorzüge ist die hervorragende Energieeffizienz, bestätigt durch die Energieeffizienzklasse B – eine der besten, die derzeit bei Einfamilienhäusern zu finden ist. Dadurch genießen Sie ganzjährig hohen Wohnkomfort und sparen erheblich bei den Energiekosten.
Die im gesamten Haus installierten PVC-Fenster gewährleisten eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Die Pelletheizung bietet ein effizientes, kostengünstiges und umweltfreundliches Heizsystem.
Die Innenaufteilung wurde auf Komfort und Funktionalität ausgelegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller, offen gestalteter Bereich, in dem Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche ineinander übergehen. Ein modernes und sehr angenehmes Ambiente, ideal für den Alltag und für gesellige Treffen mit der Familie.
Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne. So lässt sich bei Bedarf der gesamte Alltag auf einer Etage gestalten.
Das Obergeschoss ist hauptsächlich dem Ruhebereich vorbehalten. Es verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer als Suite mit komfortablem Ankleidezimmer und voll ausgestattetem Badezimmer mit Duschwanne.
Darüber hinaus besteht auf dieser Etage die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten – ein besonders praktischer Vorteil für Familien mit entsprechendem Bedarf.
Doch diese Immobilie bietet weit mehr als nur ein Wohnhaus.
Zur Ausstattung gehören eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge, eine separate Lagerhalle mit Gäste-WC, ideal als Lager, Werkstatt oder Arbeitsbereich, sowie ein großzügiger, komplett ausgestatteter Grill- und Aufenthaltsraum mit möblierter Küche und geräumigem Wohn-Essbereich. Hier können Sie das ganze Jahr über mit Familie und Freunden zusammenkommen.
Als zusätzlicher Vorzug verfügt die Immobilie über separate Gewerberäume, die derzeit als Geschäft genutzt werden und ebenfalls ein eigenes Gäste-WC haben. Der Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, kleines Geschäft, Nachhilfezentrum, Kosmetikstudio, Homeoffice oder für andere geeignete Tätigkeiten.
All dies macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Markt: Sie vereint Wohnen, Freizeitbereiche und Räumlichkeiten für eine berufliche Tätigkeit, ohne dass Sie dafür das Haus verlassen müssen.
Die ruhige, vorwiegend wohnlich geprägte Lage ermöglicht es, die Natur und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Gleichzeitig besteht eine schnelle Anbindung an León und an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein Zuhause für alle, die großzügigen Platz, Komfort, Energieeffizienz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer einzigen Immobilie suchen.
Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen und besichtigen Sie ein Wohnhaus, das Sie garantiert beeindrucken wird.