Villa zu verkaufen in Cuadros, León

Es wird ein spektakuläres Wohnhaus mit kürzlich erfolgtem Bau in Campo und Santibáñez (Cuadros, León) verkauft.

265.000. 3 Schlafzimmer (1 im Erdgeschoss); 2 Badezimmer; 2 Toiletten; Küche-Wohn- und Essbereich mit Brunnen mit Licht und Glas; Veranda/Grillplatz mit Wohn- und Essbereich-Küche; Halle mit Toilette; Gewerberaum mit Toilette.

Wesentliche Merkmale:
- Campo und Santibáñez (Rathaus von Cuadros, León).
- Wohnhaus errichtet im Jahr 2022.
- Nahezu unbenutzt, praktisch bezugsfertig ohne Gebrauch.
- Hervorragende Ausführungsqualität.
- Energieeffizienzklasse B.
- Beheizung mittels Pellet-Ofen, mit hohem Niveau an Energieeffizienz.
- Warmwasser mit Butan-Gas.
- Fenster aus PVC in der gesamten Wohnung.
- Wohnhaus mit Aufteilung auf zwei Etagen.

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (amerikanische Küche).
- Schlafzimmer.
- Vollständiges Badezimmer mit Duschwanne.
- Garage für zwei Fahrzeuge.
- Anliegende Halle mit Toilette.
- Unabhängige Veranda/Grillplatz mit ausgestatteter Küche und Wohn- und Essbereich.
- Sonniger Patio mit Betonboden.
- Gewerbefläche, derzeit als Geschäft eingerichtet, mit Toilette und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Erste Etage:
- 2 Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer als Suite mit Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer mit Dusche.
- Möglichkeit, in dieser Etage ein zweites Badezimmer einzurichten.

Eine andere Wohnung, modern und darauf vorbereitet, ab dem ersten Tag zu genießen.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die praktisch neu ist, mit ausgezeichneten Materialien gebaut und so konzipiert wurde, dass Sie eine hohe Lebensqualität genießen können, erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen, um Ihr nächstes Zuhause zu werden.

In der ruhigen Ortschaft Campo und Santibáñez gelegen, die zum Rathaus von Cuadros gehört, bietet sie die perfekte Balance aus Ruhe, Raum und Nähe zur Hauptstadt León. Eine ideale Umgebung für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Stadt zu verzichten.

Errichtet im Jahr 2022 befindet sich die Wohnung praktisch ohne Ersteinzug, in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und mit Ausstattungsdetails, die den Unterschied vom ersten Moment an erkennen lassen. Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage für den Käufer verfügbar.

Eines ihrer größten Highlights ist die ausgezeichnete Energieeffizienz, nachgewiesen durch die Energieeffizienzklasse B. Dadurch genießen Sie mehr Komfort das ganze Jahr über und erzielen gleichzeitig wichtige Einsparungen beim Energieverbrauch.

Die PVC-Fenster, in der gesamten Wohnung installiert, garantieren eine hervorragende thermische und akustische Dämmung, während die Beheizung mit Pellets ein effizientes, kostengünstiges und umweltfreundliches System bietet.

Die Innenaufteilung wurde so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen und hellen offenen Bereich, in den der Wohn- und Essbereich und die Küche im amerikanischen Stil integriert sind. Eine moderne und sehr angenehme Umgebung, um den Alltag und Familientreffen zu genießen.

In derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer mit Duschwanne, sodass – wenn Sie möchten – das Leben auf einer Ebene möglich ist.

Die erste Etage ist hauptsächlich für den Ruhebereich vorgesehen. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer; besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer als Suite, ausgestattet mit einem komfortablen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer mit Duschwanne.

Außerdem bietet diese Etage die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten.

Sie verfügt über eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine unabhängige Halle mit Toilette – ideal als Abstellraum, Werkstatt oder Arbeitsbereich – sowie einen ausgezeichneten Veranda/Grillplatz, der vollständig hergerichtet ist, mit möblierter und ausgestatteter Küche und zusätzlich einem großen Wohn- und Essbereich.

Als zusätzlichen Mehrwert besitzt die Immobilie einen separaten Raum, der derzeit als Geschäft genutzt wird und ebenfalls über eine eigene Toilette verfügt. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten: professionelles Büro, Praxis, Büro, Studien-/Arbeitsraum, kleiner Einzelhandel, Akademie, Kosmetikstudio, Telearbeit oder jede andere mit dem Zweck vereinbare Tätigkeit.

All dies macht diese Immobilie zu einer sehr schwer zu findenden Option auf dem Markt, da sie Wohnen, Freizeitbereiche und einen Bereich für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit kombiniert – ohne das Haus verlassen zu müssen.

Durch ihre Lage in einer ruhigen, Wohngegend können Sie die Natur und eine hervorragende Lebensqualität genießen und gleichzeitig eine schnelle Verbindung nach León sowie zu allen für den Alltag notwendigen Dienstleistungen beibehalten.

Eine Wohnung für diejenigen, die in einer einzigen Immobilie Raum, Komfort, Energieeffizienz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen und lernen Sie eine Wohnung kennen, die Sie nur schwer unbeeindruckt lassen wird.