Haus zu verkaufen in Abrera, Barcelona

Doppelhaushälfte mit Möglichkeit der Unabhängigkeit in zwei Wohnungen sowie Geschäftsbereich und unschlagbarer Lage neben dem Bahnhof Abrera

Dieses Eckhaus mit 429 m² Wohnfläche und 213 m² Nutzfläche auf einem 300 m² großen Grundstück, nur wenige Meter vom FGC-Bahnhof Abrera entfernt und mit allen Dienstleistungen in Gehweite, ist eine vielseitige Option für diejenigen, die Platz, Flexibilität und Lebensqualität suchen.

Sein großer Unterscheidungswert liegt darin, dass es sich an verschiedene Lebensprojekte anpassen kann:
- Ein Einfamilienhaus für große Familien.
- Zwei separate Wohnungen in einem Haus mit der Möglichkeit, diese unabhängig zu gestalten, um mit Familienmitgliedern zu teilen und dabei die Privatsphäre zu wahren.
- Eine Hauptwohnung kombiniert mit einem Büro, einer Praxis, einem Büroraum oder einem Geschäft mit eigenem Zugang.
- Eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die zusätzliche Rentabilität durch die Raumaufteilung des Hauses erzielen möchten.

Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer, 3 vollständige Badezimmer und 1 Gäste-WC, funktional auf 4 Etagen verteilt:

Untergeschoss mit 100 m² Innenfläche (Garage und/oder Geschäft):
- Geräumige Garage für 2 Autos
- Werkstatt
- Gäste-WC
- 2 Außenräume, derzeit als Büro genutzt
- Kleiner Wartebereich

Erdgeschoss mit 100 m² Nutzfläche (ebenerdig mit eigenem Eingang):
- Vollständiges Badezimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Zugang zur Terrasse

2. Etage mit 90 m² Nutzfläche (mit eigenem Eingang):
- 4 Schlafzimmer
- 1 vollständiges Badezimmer
- Separate Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Große Terrasse
- Treppe zum 3. Stock

3. Etage mit 23 m² Nutzfläche:
- Flur mit Zugang zur Terrasse
- Große Terrasse
- Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Vollständiges Badezimmer

Ausstattung:
- 429 m² Wohnfläche
- Grundstück von 300 m²
- 7 Schlafzimmer
- 3 vollständige Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Geräumige Garage
- Möglichkeit von zwei unabhängigen Wohnungen
- Möglichkeit, Wohnung und Geschäft zu kombinieren
- Klimaanlage
- Heizung
- Außentüren und Fenster aus Aluminium
- Große Terrassen
- Platz für den Bau eines Pools
- Doppelhaushälfte und Eckhaus, sehr hell
- Eine Lage, die den Alltag erleichtert

Einer seiner größten Vorzüge ist die ausgezeichnete Lage. Es befindet sich nur wenige Meter vom Bahnhof Ferrocarrils de la Generalitat entfernt und ermöglicht bequeme Fahrten nach Barcelona ohne Auto. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Schulen, Geschäfte, Sportanlagen, Parks und alle Dienstleistungen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein Haus für diejenigen, die heute Platz brauchen und Flexibilität für die Zukunft wünschen. Denn nicht jeden Tag findet man eine Immobilie, die sich an das Haus anpassen kann, das Sie jetzt brauchen, und an die Investition, die Ihnen über viele Jahre hinweg Wert bringen kann.