Haus zu verkaufen in Abrera, Barcelona

Referenz: 963538

Doppelhaushälfte mit der Möglichkeit, sie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen, sowie Gewerbefläche in unschlagbarer Lage direkt am Bahnhof Abrera

Es gibt großzügige Wohnungen. Und dann gibt es Wohnungen, die unzählige Möglichkeiten bieten.
Dieses Eckhaus mit 429 m² bebauter Fläche und 213 m² Nutzfläche auf einem 300 m² großen Grundstück liegt nur wenige Meter vom FGC-Bahnhof Abrera entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Eine vielseitige Option für alle, die Platz, Flexibilität und Lebensqualität suchen.

Sein besonderer Vorzug: Es lässt sich an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen:
Ein Einfamilienhaus für große Familien.

Zwei separate Wohneinheiten in einem Haus, die sich unabhängig voneinander nutzen lassen – ideal für das Zusammenleben mit Angehörigen bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.
Ein Hauptwohnsitz, kombiniert mit einer Praxis, einer Kanzlei, einem Büro oder einem Geschäft mit separatem Zugang.
Eine ausgezeichnete Option für alle, die durch die flexible Raumaufteilung zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten.

Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer, 3 voll ausgestattete Badezimmer und 1 Gäste-WC, funktional auf 4 Etagen verteilt:

Untergeschoss -1 mit 100 m² Innenfläche (Garage und/oder Gewerbefläche):

-Große Garage für 2 Autos
-Werkstatt
-Gäste-WC
-2 nach außen ausgerichtete Räume, derzeit als Büros genutzt
-Kleiner Wartebereich

Etage 1 mit 100 m² Nutzfläche (ebenerdig, mit separatem Eingang):

-Voll ausgestattetes Badezimmer
-Wohn- und Esszimmer
-Offene Küche
-2 Schlafzimmer
-Ankleidezimmer
-Zugang zur Terrasse

Etage 2 mit 90 m² Nutzfläche (mit separatem Eingang):

-4 Schlafzimmer
-1 voll ausgestattetes Badezimmer
-Separate Küche
-Wohn- und Esszimmer
-Große Terrasse
-Treppe zur Etage 3

Etage 3 mit 23 m² Nutzfläche:

-Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse
-Große Terrasse
-Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken
-Voll ausgestattetes Badezimmer

Ausstattung:

-429 m² bebaute Fläche.
-300 m² Grundstück.
-7 Schlafzimmer.
-3 voll ausgestattete Badezimmer.
-1 Gäste-WC.
-Große Garage.
-Möglichkeit zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten.
-Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe zu kombinieren.
-Klimaanlage.
-Heizung.
-Aluminiumfenster und -türen.
-Große Terrassen.
-Platz für den Bau eines Pools.
-Helle Doppelhaushälfte in Ecklage.
-Eine Lage, die den Alltag erleichtert.

Einer der größten Vorzüge ist die hervorragende Lage. Das Haus befindet sich nur wenige Meter vom Bahnhof der Ferrocarrils de la Generalitat entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Barcelona, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Außerdem sind Supermärkte, Schulen, Geschäfte, Sportanlagen, Parks und alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein Zuhause für alle, die heute Platz brauchen und sich für die Zukunft Flexibilität wünschen.
Denn nur selten findet man eine Immobilie, die sich sowohl an das Zuhause anpassen lässt, das Sie jetzt benötigen, als auch an eine Investition, die Ihnen noch viele Jahre lang Mehrwert bieten kann.