Haus zu verkaufen in Terrassa, Barcelona

Haus in Terrassa | 512 m² · Grundstück 901 m²

Dies ist eine einmalige Gelegenheit in Terrassa: eine Immobilie mit sehr viel Fläche, in ausgezeichnetem Zustand, mit mehreren bewohnbaren Bereichen und mit mehreren bereits aktivierten oder zur Aktivierung verfügbaren Einnahmequellen.
Ein ideales Zuhause zum Wohnen, für eine Investition oder für beides gleichzeitig.
Erbaut auf einem Grundstück von 901 m² und mit 512 m² Wohnfläche, sticht dieses Haus durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und Vielseitigkeit hervor. Das Design ermöglicht es, Familienkomfort zu genießen und gleichzeitig bereits ab dem ersten Tag eine solide Rendite zu erzielen.

Sofortige Rendite + zusätzliches Geschäft inklusive

Die Wohnung und der +2 Stock sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Einnahmen ab dem ersten Tag.
Der Preis umfasst eine Bar-Restaurant-Einheit, die sich derzeit im Leerstand befindet, sich jedoch in perfektem Zustand befindet und zum Vermieten oder zur direkten Nutzung bereit ist.
Das bedeutet:
- Mehrere Einnahmequellen
- Geringeres Risiko
- Höhere Rendite
- Mehr Attraktivität für Investitionen
- Möglichkeit für ein Familiengeschäft oder eine unabhängige kommerzielle Nutzung

Großzügige und funktionale Aufteilung

Das Haus ist in 2 Etagen aufgeteilt, mit großen, hellen Räumlichkeiten, die für den täglichen Komfort gedacht sind.
Insgesamt bietet es:
- 8 geräumige Schlafzimmer
- 4 vollständige Badezimmer
- 4 ausgestattete Küchen
- 3 Wohn-Essbereiche
- 2 sonnige Terrassen
- Garage für 3 Fahrzeuge
- Gepflegter, privater Garten

Eine perfekte Aufteilung für große Familien, Co-Living, Vermietung nach Etagen, gemischte Nutzung oder als Investition.

Hervorzuhebende Merkmale

- Ausrichtung Süden: Tageslicht den ganzen Tag
- Klimaanlage und Heizung mit Radiatoren
- Kabel-TV, Glasfaser sowie vollständige städtische Versorgungsleistungen
- Baujahr 1983 in ausgezeichnetem Erhaltungszustand
- Bezugsfertig und/oder ab dem ersten Tag Einnahmen generieren
- Großzügiges, privates Grundstück mit großem Potenzial

Ein Außenbereich zum Genießen

Das Grundstück mit 901 m² bietet einen großen, gut gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen, für die Organisation von Treffen oder einfach zum Genießen der freien Natur in einer ruhigen Umgebung.

Warum ist diese Immobilie einzigartig?
- Sehr viel mehr Fläche als im Durchschnitt
- Wohn- + Gewerbe-Nutzungsoptionen
- Aktive Einnahmen dank bestehender Vermietungen
- Bar-Restaurant bereit zur Vermietung und zur Generierung zusätzlicher Rendite
- Ausgezeichnete Lage und sehr guter Erhaltungszustand
- Ideal für Investitionen, ein Familienprojekt oder ein Zuhause mit passiven Einnahmen